农村建房施工合同纠纷 （2021）冀07民终772号

《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条规定:"建设工程施工合同具有下列情形之一的,应当根据合同法第五十二条第(五)项的规定,认定为无效:(1)承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的。本案中被告张海军未取得建筑施工资质，承建原告陈福旺的住房建设施工工程，合同无效。依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条第一款规定:“建设工程未经竣工验收,发包人擅自使用后,又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的,不予支持。”第十四条第三款规定：“建设工程未经竣工验收,发包人擅自使用的,以转移占有建设工程之日为竣工日期。”本案中,原告陈福旺未经验收已于2018年10月搬入该房屋居住至今，符合上述司法解释的规定，依法不予支持。同时《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十一条规定：“因承包人的过错造成建设工程质量不符合约定，承包人拒绝修理、返工、或者改建，发包人请求减少支付工程价款的，应予支持。”张北县人民法院作出的（2020）冀0722民初133号民事判决书已就被告张海军负责建筑的房屋因存在误差扣减

《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条规定:"建设工程施工合同具有下列情形之一的,应当根据合同法第五十二条第(五)项的规定,认定为无效:(1)承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的。本案中被告张海军未取得建筑施工资质，承建原告陈福旺的住房建设施工工程，合同无效。依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条第一款规定:“建设工程未经竣工验收,发包人擅自使用后,又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的,不予支持。”第十四条第三款规定：“建设工程未经竣工验收,发包人擅自使用的,以转移占有建设工程之日为竣工日期。”本案中,原告

河北省张家口市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀07民终772号 上诉人（原审原告）：陈福旺，男，1948年9月18日出生，汉族，住张家口市。 委托诉讼代理人：陈军，1970年10月2日出生，汉族，系上诉人儿子。 被上诉人（原审被告）：张海军，男，1972年9月21日出生，汉族，住张北县。 上诉人陈福旺因与被上诉人张海军农村建房施工合同纠纷一案，不服河北省张北县人民法院（2020）冀……