返还原物纠纷 （2021）鲁09民终6号

根据《最高人民法院关于房地产案件受理问题的通知》第三条的规定，凡不符合民事诉讼法、行政诉讼法有关起诉条件的属于历史遗留的落实政策性质的房地产纠纷，因行政指令而调整划拨、机构撤并分合等引起的房地产纠纷，因单位内部建房、分房等而引起的占房、腾房等房地产纠纷，均不属于人民法院主管工作的范围，当事人为此而提起的诉讼，人民法院应依法不予受理或驳回起诉，可告知其找有关部门申请解决。本案中，被告之父耿玉明系原泰安市泰山粮油购销供应公司的退休职工，泰安市泰山粮油购销供应公司原系国有粮食非工业中型二类企业，2004年企业改制成原告后，其财产由原告进行管理。涉案房屋系泰安市泰山粮油购销供应公司在上世纪70年代建造，后该单位为解决职工住房困难将该房屋分配给职工居住。被告父母自1985年开始即在涉案房屋内居住至2019年相继去世。现原告主张因考虑到被告父母为粮食局退休职工，年龄较大、生活困难，故公司改制后仍然让其在该房屋居住，象征性收取租金，被告父母于2019年先后去世，被告于2019年9月搬到涉案房屋，要求被告腾退。被告主张涉案房屋系原告未给其父亲落实房改政策，不同意腾退。本案应属于因单位内部建房、分房等而

根据《最高人民法院关于房地产案件受理问题的通知》第三条的规定，凡不符合民事诉讼法、行政诉讼法有关起诉条件的属于历史遗留的落实政策性质的房地产纠纷，因行政指令而调整划拨、机构撤并分合等引起的房地产纠纷，因单位内部建房、分房等而引起的占房、腾房等房地产纠纷，均不属于人民法院主管工作的范围，当事人为此而提起的诉讼，人民法院应依法不予受理或驳回起诉，可告知其找有关部门申请解决。本案中，被告之父耿玉明系原泰安市泰山粮油购销供应公司的退休职工，泰安市泰山粮油购销供应公司原系国有粮食非工业中型二类企业，2004年企业改制成原告后，其财产由原告进行管理。涉案房屋系泰安市泰山粮油购销供应公司在上世纪70年代建造

山东省泰安市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2021）鲁09民终6号 上诉人（原审原告）：泰安市泰山粮油购销有限公司，住所地：泰安市财源大街179号。 法定代表人：吴广东，总经理。 委托诉讼代理人:王罗丹，山东公允律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：耿传海，男，1967年8月29日出生，汉族，住泰安市泰山区。 上诉人泰安市泰山粮油购销有限公司因与被上诉人耿传海返还原物纠纷一案，不服泰安市泰……