居间合同纠纷 （2016）川01民终5428号

满堂红公司作为房屋中介公司，促成向碧英与房东黄飞签订了《合同》，向碧英应当支付满堂红公司居间服务费；因双方签订合同中未约定按揭贷款办理成功为支付居间费条件，故向碧英关于按揭贷款未能办理成功不能成为其拒付居间费的理由；双方约定的违约金过高一审法院予调整，对满堂红公司主张的违约金酌情支持300元，据此，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条、第四百二十四条、第四百二十六条之规定，判决：一、向碧英应于判决生效之日起十日内向满堂红公司支付居间服务费14200元、违约金300元；二、驳回满堂红公司的其他诉讼请求。案件受理费97元，由向碧英承担。二审中，双方均未提交新证据。本院查明的事实与一审一致。本院认为，本案二审争议的焦点问题有二个，现分别评判如下：一、双方签订的《合同》是否无效。向碧英上诉称其与满堂红公司签订的《合同》无效，本院认为，签订《合同》的主体适格，意思表示，内容合法，向碧英的该项上诉请求不能成立。二、向碧英应否向满堂红公司支付居间费、违约金及一审判决的金额是否适当。本院认为，满堂红公司作为房屋中介公司，促成向碧英与房东黄飞签订了《合同》，明确了三方当事人的权利义务，对各

满堂红公司作为房屋中介公司，促成向碧英与房东黄飞签订了《合同》，向碧英应当支付满堂红公司居间服务费；因双方签订合同中未约定按揭贷款办理成功为支付居间费条件，故向碧英关于按揭贷款未能办理成功不能成为其拒付居间费的理由；双方约定的违约金过高一审法院予调整，对满堂红公司主张的违约金酌情支持300元，据此，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条、第四百二十四条、第四百二十六条之规定，判决：一、向碧英应于判决生效之日起十日内向满堂红公司支付居间服务费14200元、违约金300元；二、驳回满堂红公司的其他诉讼请求。案件受理费97元，由向碧英承担。二审中，双方均未提交新证据。本院查明的事实与一审

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)川01民终5428号上诉人（原审被告）：向碧英，女，1987年10月13日出生，汉族，住四川省邻水县。委托代理人：吴洋，女，住四川省邻水县，系向碧英之女。被上诉人（原审原告）：满堂红（成都）置业有限公司。住所地：四川省成都市莲花西路*号*栋*号。法定代表人：谭自力，总经理。委托代理人：王欢，男，1985年10月20日出生，住重庆市长寿区，该公司……