农村土地承包合同纠纷 （2020）粤01民终20373号

唐阁村二社与叶伟健签署的《土地承包合同书》是双方当事人真实意思的表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应当遵守履行。唐阁村二社已经将涉案土地交付给叶伟健，叶伟健应当根据合同约定向唐阁村二社支付租金（承包款）。本案争议的焦点是唐阁村二社与叶伟健之间的《土地承包合同书》于何时解除。叶伟健主张《土地承包合同书》已于2013年12月30日解除，为证明其主张其提交了唐阁村二社原社长叶就平的书面证言，但叶就平的书面证言仅能证明唐阁村二社曾于2015年3月召开公过会议就叶伟健要求解除合同一事进行过讨论，但由于叶伟健不同意交清2014年租金，故双方并未就合同解除问题达成一致意见。同时，根据《中华人民共和国村民委员会组织法》第二十四条的规定，土地承包经营方案涉及村民利益，需经村民会议讨论决定方可办理。由此可知，涉及农村土地承包合同的解除等问题，社长需要通过民主议定程序方能作出决定，而根据叶伟健在答辩状关于的“叶日东同意解除并说退回押金和解除过一下会后再退”、“可能因其个人当时住院拖延直至病逝导致没有处理”的陈述可知，即使叶伟健曾经向时任社长叶日东提出过解除合同，叶日东也提出“解除过

唐阁村二社与叶伟健签署的《土地承包合同书》是双方当事人真实意思的表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应当遵守履行。唐阁村二社已经将涉案土地交付给叶伟健，叶伟健应当根据合同约定向唐阁村二社支付租金（承包款）。本案争议的焦点是唐阁村二社与叶伟健之间的《土地承包合同书》于何时解除。叶伟健主张《土地承包合同书》已于2013年12月30日解除，为证明其主张其提交了唐阁村二社原社长叶就平的书面证言，但叶就平的书面证言仅能证明唐阁村二社曾于2015年3月召开公过会议就叶伟健要求解除合同一事进行过讨论，但由于叶伟健不同意交清2014年租金，故双方并未就合同解除问题达成一致意见。同时，根

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）粤01民终20373号上诉人（原审被告）：叶伟健，男，1976年9月9日出生，汉族，住广州市白云区。委托诉讼代理人：陈建平，江西浩儒律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：广州市白云区白云湖街唐阁村第二经济合作社，住所地:广州市白云区白云湖街唐阁村。法定代表人：叶永祥。委托诉讼代理人：周攀攀,广东经国律师事务所律师。上诉人叶伟健因与被上诉人广州市……