房屋买卖合同纠纷 （2020）粤06民终12059号

本案为房屋买卖合同纠纷，马国祥与云东海公司签订的《广东省商品房买卖合同》意思表示真实，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应依约履行。关于本案的诉讼时效问题。云东海公司提出马国祥本案的诉讼请求已超过法定诉讼时效期间的辩解，经审查，一审法院2016年12月20日作出的（2016）粤0607民初4647号生效民事判决书于2017年1月17日生效，该案中，云东海公司直接以提起诉讼的方式依法主张解除合同，一审法院在该案中已确认云东海公司的上述主张，故涉案房屋买卖合同自起诉状副本送达对方时解除。合同解除后，马国祥曾于2018年7月2日提起民事诉讼主张包括云东海公司在内的五名当事人返还购房款500000元、维修基金27947元及支付相应利息，一审法院于2019年8月28日作出（2018）粤0607民初3400号民事判决书。马国祥不服一审判决，向佛山市中级人民法院提出上诉，佛山市中级人民法院于2020年3月18日作出（2019）粤06民终14006号民事判决书。根据《中华人民共和国民法总则》第一百九十五条规定：“有下列情形之一的，诉讼时效中断，从中断、有关程序终结时起，诉讼时效期间

本案为房屋买卖合同纠纷，马国祥与云东海公司签订的《广东省商品房买卖合同》意思表示真实，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应依约履行。关于本案的诉讼时效问题。云东海公司提出马国祥本案的诉讼请求已超过法定诉讼时效期间的辩解，经审查，一审法院2016年12月20日作出的（2016）粤0607民初4647号生效民事判决书于2017年1月17日生效，该案中，云东海公司直接以提起诉讼的方式依法主张解除合同，一审法院在该案中已确认云东海公司的上述主张，故涉案房屋买卖合同自起诉状副本送达对方时解除。合同解除后，马国祥曾于2018年7月2日提起民事诉讼主张包括云东海公司在内的五名当事人返还购

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）粤06民终12059号上诉人（原审原告）：马国祥，男，汉族，住广东省佛山市顺德区。被上诉人（原审被告）：佛山市××××××××地产开发有限公司，住所地广东省佛山市三水区。法定代表人：麦某1。委托诉讼代理人：林冬晓，广东百浩律师事务所律师。上诉人马国祥与被上诉人佛山市××××××××地产开发有限公司（以下简称×××公司）房屋买卖合同纠纷一案，不服……