物权保护纠纷 （2015）宁民终字第6458号

公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。诉争房屋虽房改在余晋秀一人名下，周灵与徐斯文基于婚姻关系和血缘关系入住诉争房屋手续合法。但诉争房屋在办理完产权转让登记后，所有权已经转移至徐海英名下，徐海英基于物权，享有排除他人对物占有、使用的权能。周灵、徐斯文在申请经济适用房时，申报的住房面积为0平方米，保障对象包括周灵、徐斯文，现该经济适用房也已经交付，徐斯文也已经登记结婚，具备迁让条件，故原审法院对于徐海英要求周灵、徐斯文迁让的诉讼请求予以支持。综上，《中华人民共和国民法通则》第五条，《中华人民共和国物权法》第三十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，原审法院判决：周灵、徐斯文于判决生效之日起三十日内搬出南京市秦淮区光华东街18号某幢401室，并搬出周灵、徐斯文所有的物品。案件受理费80元减半收取为40元，由周灵、徐斯文负担。上诉人周灵、徐斯文不服原审判决，向本院提起上诉称，1、用益物权人对涉案房屋依法享有占有、使用的权利。1998年10月徐惠堂与余晋秀在原白下区人民法院调解离婚，调解书中约定诉争房屋由余晋秀和上诉人一家共同使用。2、涉案房屋房改时，

公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。诉争房屋虽房改在余晋秀一人名下，周灵与徐斯文基于婚姻关系和血缘关系入住诉争房屋手续合法。但诉争房屋在办理完产权转让登记后，所有权已经转移至徐海英名下，徐海英基于物权，享有排除他人对物占有、使用的权能。周灵、徐斯文在申请经济适用房时，申报的住房面积为0平方米，保障对象包括周灵、徐斯文，现该经济适用房也已经交付，徐斯文也已经登记结婚，具备迁让条件，故原审法院对于徐海英要求周灵、徐斯文迁让的诉讼请求予以支持。综上，《中华人民共和国民法通则》第五条，《中华人民共和国物权法》第三十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，原审法

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）宁民终字第6458号上诉人（原审被告）周灵，女，1962年5月5日生，汉族。上诉人（原审被告）徐斯文，女，1988年9月12日生，汉族。被上诉人（原审原告）徐海英，女，1961年1月23日生，汉族。委托代理人郑宇，江苏圣典律师事务所律师。上诉人周灵、徐斯文因与被上诉人徐海英物权保护纠纷一案，不服南京市秦淮区人民法院（2014）秦民初字第4331……