物权保护纠纷 （2015）阳民终字第226号

我国实行土地所有权和房屋所有权登记发证制度。依法办理了房屋所有权转让登记后，才发生房屋所有权变动的法律后果，不经登记，法律不认为发生了房屋所有权的变动。本案诉争的本市开发区康达小区××号楼×单元×号房屋所有权人登记为卢坤英，被告闫香娥无证据证明该房屋归其所有，故被告闫香娥应将该房屋腾出。对于闫香娥与刘拴根之间的纠纷应另行处理。对于原告要求被告支付房屋使用费60000元，因证据不足，一审法院不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条第一款之规定，判决：一、被告闫香娥于判决书生效后十五日内腾出座落于阳泉市开发区康达小区××号楼×单元×号房屋，并交付原告；二、驳回原告的其他诉讼请求。案件受理费300元，由被告负担。一审判决后，闫香娥不服，向本院提起上诉，主要请求阳泉市中级人民法院依法撤销山西省阳泉市城区人民法院（2014）城民初字第904号民事判决，并依法改判诉争房产归上诉人所有。事实与理由：诉争房产所有权不能确定归张庆会之妻卢坤英，诉争房产原所有权可能是一建工程公司、危改处、市建六公司项目部、张庆会等所有。诉争房产产权流转过程不清楚，仅凭被上诉人出具的房产证不能认定归其所有。而

我国实行土地所有权和房屋所有权登记发证制度。依法办理了房屋所有权转让登记后，才发生房屋所有权变动的法律后果，不经登记，法律不认为发生了房屋所有权的变动。本案诉争的本市开发区康达小区××号楼×单元×号房屋所有权人登记为卢坤英，被告闫香娥无证据证明该房屋归其所有，故被告闫香娥应将该房屋腾出。对于闫香娥与刘拴根之间的纠纷应另行处理。对于原告要求被告支付房屋使用费60000元，因证据不足，一审法院不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条第一款之规定，判决：一、被告闫香娥于判决书生效后十五日内腾出座落于阳泉市开发区康达小区××号楼×单元×号房屋，并交付原告；二、驳回原告的其他诉讼请求。案件

山西省阳泉市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）阳民终字第226号上诉人（一审被告）闫香娥，女，1959年12月20日，汉族，现住阳泉市开发区。委托代理人董长春，阳泉市聚浪法律服务所法律工作者。被上诉人（一审原告）卢坤英，女，1963年9月25日生，汉族，无业，现住河北省保定市唐县。委托代理人张庆会，1963年4月14日生，汉族，现暂住阳泉市城区，系被上诉人卢坤英丈夫。委托代理人张小龙，山西……