物权保护纠纷 （2021）陕06民终818号

公民的合法财产受法律保护，侵占他人财产的，应当返还财产，不能返还财产的应当折价赔偿。被告马彩霞、肖国保于2002年修建窑洞时占用了相邻方原告周道谦一小部分宅基地，被告的行为属于侵占他人财产的行为，依法应当返还所侵占财产，但由于已建成的窑洞系整体建筑物，且并未影响原告对其余宅基地的正常使用，原告在被告修建窑洞时也没有进行有效制止，现要求被告返还侵占的宅基地，必然涉及拆除已建成的房屋，此举将大大降低整体建筑物的实际利用价值，且不利于邻里和睦，故被告占用的原告的宅基地在被告重建房屋前应由被告继续使用，本院酌情确定由被告补偿原告1000元。依据查明的事实，原告新砌的围墙占用了被告0.25米宽的宅基地，故原告要求二被告停止侵权，不得阻碍其砌围墙、不得破坏其施工材料，并赔偿围墙损失700元的诉讼主张，没有事实和法律依据，本院不予支持，同时原告应将其占用被告的宅基地予以返还，拆除建在被告宅基地上的围墙。不动产的相邻权人应当按照团结互助的精神，正确处理排水等方面的相邻关系。原告占用被告的宅基地挖排水渠一处，占用被告部分宅基地搭建鸡窝一处，侵占了被告对其宅基地的使用权，原告应依法停止侵权，填埋排水渠，拆

公民的合法财产受法律保护，侵占他人财产的，应当返还财产，不能返还财产的应当折价赔偿。被告马彩霞、肖国保于2002年修建窑洞时占用了相邻方原告周道谦一小部分宅基地，被告的行为属于侵占他人财产的行为，依法应当返还所侵占财产，但由于已建成的窑洞系整体建筑物，且并未影响原告对其余宅基地的正常使用，原告在被告修建窑洞时也没有进行有效制止，现要求被告返还侵占的宅基地，必然涉及拆除已建成的房屋，此举将大大降低整体建筑物的实际利用价值，且不利于邻里和睦，故被告占用的原告的宅基地在被告重建房屋前应由被告继续使用，本院酌情确定由被告补偿原告1000元。依据查明的事实，原告新砌的围墙占用了被告0.25米宽的宅基地，

陕西省延安市中级人民法院民事判决书 （2021）陕06民终818号 上诉人（原审被告）：马彩霞，女，汉族，1968年6月7日出生，陕西省宜川县人，现住陕西省宜川县。上诉人（原审被告）：肖国保，男，汉族，1967年12月10日出生，陕西省宜川县人，现住陕西省宜川县。二上诉人共同委托诉讼代理人：韩磊磊，陕西屹立律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：周道谦，男，汉族，1948年5月19日出生，陕西省宜……