债权人撤销权纠纷 （2015）浙衢商终字第492号

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。当事人协商一致可以变更合同。父母子女之间可以进行房屋买卖。本案的关键争议是王洪华向相关账号转账的1012778.33元款项能否成为王国潮和虞雪琴购买房屋的对价。考虑到王洪华等和王国潮、虞雪琴之间的特殊亲缘关系，其内部如何筹集资金，借贷、委托或者王国潮、虞雪琴受让债权等方式，并不影响相关权利或者对价归集王国潮、虞雪琴用于购买讼争房产的真实目的。至于在房产管理部门登记备案的转让价格，与实际履行的对价之间的出入，并不影响房屋买卖当事人等之间实质意思自治基础法律关系的有效性。房产管理部门登记备案行为的形式合法性问题以及行政自由裁量权问题，不影响本案房产转让对价不属于明显不合理低价的事实。以明显不合理低价转让财产的要件不能成立，对于债权人撤销权，单独考察买受人也即王国潮、虞雪琴购房时的主观内容，并无实质上的法律意义。原审判决的处理结果，并无违背法律规定的情形，也符合维护王国潮、虞雪琴作为老年人合法权益的精神，亦无悖我国传统对晚年老者居安心平的道德追求。综上，上诉人吴军的相关上诉主张均无法成立，对其上诉请求，本院不予支持。原审判决认

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。当事人协商一致可以变更合同。父母子女之间可以进行房屋买卖。本案的关键争议是王洪华向相关账号转账的1012778.33元款项能否成为王国潮和虞雪琴购买房屋的对价。考虑到王洪华等和王国潮、虞雪琴之间的特殊亲缘关系，其内部如何筹集资金，借贷、委托或者王国潮、虞雪琴受让债权等方式，并不影响相关权利或者对价归集王国潮、虞雪琴用于购买讼争房产的真实目的。至于在房产管理部门登记备案的转让价格，与实际履行的对价之间的出入，并不影响房屋买卖当事人等之间实质意思自治基础法律关系的有效性。房产管理部门登记备案行为的形式合法性问题以及行政自由裁量权问题

浙江省衢州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）浙衢商终字第492号上诉人（原审原告）：吴军。委托代理人（特别授权代理）：郑海勇，浙江通纬律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王平华。被上诉人（原审第三人）：王国潮。被上诉人（原审第三人）：虞雪琴。上述三被上诉人共同委托代理人（特别授权代理）：蒋利刚，浙江天口律师事务所律师。上诉人吴军为与被上诉人王平华、王国潮、虞雪琴债权人撤销权纠纷一案，不……