合同纠纷 （2018）鲁02执异437号
裁判要旨
在不违背法律禁止性规定的前提下，当事人有权自由处分自己的民事权利，本案据以执行的本院（2015）青民四商初字第51号民事判决书确认了申请执行人对涉案房产享有优先受偿权，但申请执行人同意贾文鹏补足涉案房产的购房款后解除抵押与查封，是申请执行人的权利，本院予以认可，故本案在贾文鹏补足670000元房款后，应该适用《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定进行审查。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。本案中，贾文鹏与青岛真源置业有限公司签订青岛市商品房预售合同的时间早于本案的查封时间，且贾文鹏已经按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照本院要求交纳至本案账户，并已经实际占有
摘要
青岛*资产管理合伙企业、青岛*置业有限公司执行审查类执行裁定书 合同纠纷
正文（节选）
山东省青岛市中级人民法院 执 行 裁 定 书 (2018)鲁02执异437号 案外人：贾*鹏。 委托代理人：许立涛，山东海乐普律师事务所律师。 申请执行人：青岛*资产管理合伙企业（有限合伙）。 代表人：邓*。 委托代理人：王菁，山东德衡律师事务所律师。 委托代理人：苗雨沛，山东德衡律师事务所律师。 被执行人：青岛*置业有限公司。 法定代表人：王成卫。 被执行人：青岛*国际贸易有限公司。 法定代表人……