（2018）鲁02执异80号
裁判要旨
按照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。本案中，涉案房产至今仍登记在被执行人青岛中天嘉合置业有限公司名下，本院有权查封。邴谋虽主张涉案房产已经抵债给邴谋所有，但从现有证据看，与被执行人青岛中天嘉合置业有限公司存在债权债务关系的系青岛东方监理有限公司，而不是青岛东昊监理有限公司，更非邴谋，邴谋未能提交其于本院查封前已经实际足额支付购房款的证据，故其执行异议，不符合上述司法解释的规定，其请求本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，裁定如下：驳回案外人邴谋的异议请求。本案的案外人、当事人不服本裁定，可以自本裁定
摘要
青岛华东葡萄酿酒有限公司、青岛中天嘉合置业有限公司企业借贷纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
山东省青岛市中级人民法院执 行 裁 定 书(2018)鲁02执异80号案外人：邴谋。申请执行人：青岛华东葡萄酿酒有限公司。被执行人：青岛中天嘉合置业有限公司。本院在执行申请执行人青岛华东葡萄酿酒有限公司与被执行人青岛中天嘉合置业有限公司企业借贷纠纷【执行案号（2016）鲁02执870号】一案中，裁定查封了被执行人青岛中天嘉合置业有限公司名下X房产（下称涉案房产），案外人邴谋向本院提出书面执行异议。……