合同纠纷 （2016）苏02民终4489号

华明之妻周荷娟与扬庄物业公司在《车库使用与管理合约》中约定，由华明一次性买断扬名花园小区30号汽车库的使用权，但从合约履行情况看，华明既未支付对价，后又在协商后将车库交还，应视为原《车库使用与管理合约》已经实际解除。现华明要求梁中社区及扬庄物业公司共同赔偿6.8万元的诉请，没有法律依据。一审法院判决：驳回华明的诉讼请求。二审中，当事人均未提交新证据，本院对一审查明的事实予以确认。本院认为：扬庄物业公司与华明之妻周荷娟签订的关于扬名花园小区30号车库的《车库使用与管理合约》合法有效，依据上述合约，华明取得涉案车库使用权无需支付对价。华明取得该车库的使用权后，却又将该车库返还给被上诉人。对其返还车库的原因，华明陈述：被上诉人领导出面与华明等人协商，为平息矛盾不扩大影响，希望暂不使用车库，要求华明等人先将车库的钥匙交出，并承诺到2014年底再决定给车库还是给钱。对华明的上述陈述内容，梁中社区及扬庄物业公司不予认可。因此，华明应当提交证据对其陈述的有关事实予以证明，但华明未能提交证据证明其陈述内容，故对其上述陈述内容，本院不予采信。华明返还车库给被上诉人的行为，可以视为本案当事人之间已经以实际

华明之妻周荷娟与扬庄物业公司在《车库使用与管理合约》中约定，由华明一次性买断扬名花园小区30号汽车库的使用权，但从合约履行情况看，华明既未支付对价，后又在协商后将车库交还，应视为原《车库使用与管理合约》已经实际解除。现华明要求梁中社区及扬庄物业公司共同赔偿6.8万元的诉请，没有法律依据。一审法院判决：驳回华明的诉讼请求。二审中，当事人均未提交新证据，本院对一审查明的事实予以确认。本院认为：扬庄物业公司与华明之妻周荷娟签订的关于扬名花园小区30号车库的《车库使用与管理合约》合法有效，依据上述合约，华明取得涉案车库使用权无需支付对价。华明取得该车库的使用权后，却又将该车库返还给被上诉人。对其返还车

江苏省无锡市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏02民终4489号上诉人（原审原告）：华明（曾用名华敏），男，1966年3月29日生，汉族，住无锡市梁溪区。被上诉人（原审被告）：无锡市梁溪区扬名街道梁中社区居民委员会，住所地无锡市中南路底。负责人：厉建忠，该社区书记。被上诉（原审被告）：无锡市扬庄物业管理有限责任公司，住所地无锡市扬名花园100号。法定代表人：厉建忠，该公司执行董事。委托诉……