物权保护纠纷 （2015）保民一初字第4号

双方当事人主要争议焦点是本案是否属于人民法院民事案件受案范围。根据《最高人民法院关于当事人达不成拆迁补偿安置协议就补偿安置争议提起民事诉讼人民法院应否受理问题的批复》的规定，“拆迁人与被拆迁人或拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议，就补偿安置争议向人民法院提起民事诉讼的，人民法院不予受理……”。2005年12月，易县国土资源局通过公开挂牌招标方式将争议土地的使用权出让给被告惠东公司，惠东公司取得土地使用权后，2009年5月与本案所涉地块上房屋住户以产权置换方式分别签订了房屋拆迁补偿安置协议，并已履行。原告建银投资公司主张其对该宗土地上的房屋享有所有权，但其并未与拆迁人达成拆迁补偿安置协议，故原告因补偿安置与拆迁人即被告惠东公司发生争议而提起民事诉讼，不符合人民法院民事案件受案范围，其应依据上述司法解释规定向有关部门申请裁决。综上，原告的起诉不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定的起诉条件。依照《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第二百零八条第三款、《最高人民法院关于当事人达不成拆迁补偿安置协议就补偿安置争议提起民事诉讼人民法院应否受理问

双方当事人主要争议焦点是本案是否属于人民法院民事案件受案范围。根据《最高人民法院关于当事人达不成拆迁补偿安置协议就补偿安置争议提起民事诉讼人民法院应否受理问题的批复》的规定，“拆迁人与被拆迁人或拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议，就补偿安置争议向人民法院提起民事诉讼的，人民法院不予受理……”。2005年12月，易县国土资源局通过公开挂牌招标方式将争议土地的使用权出让给被告惠东公司，惠东公司取得土地使用权后，2009年5月与本案所涉地块上房屋住户以产权置换方式分别签订了房屋拆迁补偿安置协议，并已履行。原告建银投资公司主张其对该宗土地上的房屋享有所有权，但其并未与拆迁人达成拆迁补偿

河北省保定市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）保民一初字第4号原告中国建银投资有限责任公司，住所地北京市西城区闹市口大街1号院长安兴融中心2号楼。法定代表人仲建安，该公司董事长。委托代理人刘贺强，北京市国联律师事务所律师。被告河北惠东房地产开发有限公司，住所地河北省石家庄市长安区中山东路322号开元大厦A-2-1404。法定代表人龙洋，该公司总经理。委托代理人张学梅，该公司法律顾问。原告中……