确认合同无效纠纷 （2019）皖06民终1152号
裁判要旨
《中华人民共和国土地管理法》第四十四条规定，建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。本案中，李从文租用八里村前西村民组西组的土地，在未依法办理农用地转为工业用地的情况下，将该土地用于建肉联厂，违反了法律的强制性规定。《中华人民共和国合同法》第五十二条第五项规定，违反法律、行政法规强制性规定的协议无效。2011年6月12日，濉溪县濉溪镇八里村前西村民组与李从文签订的土地租赁协议违反了法律的强制性规定，依法应确认无效。 关于八里村前西村民组西组的原告主体资格问题，因该土地已划归八里村前西村民组西组所有，与所诉争的土地具有法律上的利害关系，八里村前西村民组西组具有原告主体资格。兴晨公司与本案的处理结果具有法律上的利害关系，可以作为第三人参加诉讼。 综上，依照《中华人民共和国土地管理法》第二条、第十条、第四十四条，《中华人民共和国合同法》第五十二条第五项，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第三款规定，判决：确认濉溪县濉溪镇八里村前西村民组西组与李从文2011年6月12日签订的土地租赁协议无效。案件受理费80元，由李从文负担。 二审中，当事人围绕争议焦点依
摘要
《中华人民共和国土地管理法》第四十四条规定，建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。本案中，李从文租用八里村前西村民组西组的土地，在未依法办理农用地转为工业用地的情况下，将该土地用于建肉联厂，违反了法律的强制性规定。《中华人民共和国合同法》第五十二条第五项规定，违反法律、行政法规强制性规定的协议无效。2011年6月12日，濉溪县濉溪镇八里村前西村民组与李从文签订的土地租赁协议违反了法律的强制性规定，依法应确认无效。 关于八里村前西村民组西组的原告主体资格问题，因该土地已划归八里村前西村民组西组所有，与所诉争的土地具有法律上的利害关系，八里村前西村民组西组具有原告主体
正文（节选）
安徽省淮北市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖06民终1152号 上诉人（原审被告）：李从文，男，1970年5月19日出生，汉族，住安徽省濉溪县。 委托诉讼代理人：任印好，安徽胜方律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：濉溪县濉溪镇八里村前西村民组（前西队）西组，住所地安徽省濉溪县濉溪镇八里村。 负责人：梁建顺，组长。 委托诉讼代理人：梁敏席，男，村民。 委托诉讼代理人：马艳，安徽许……