房屋买卖合同纠纷 （2019）京03民终16682号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行：（一）经营状况严重恶化；（二）转移财产、抽逃资金，以逃避债务；（三）丧失商业信誉；（四）有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。当事人没有确切证据中止履行的，应当承担违约责任。当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行要求。当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。当事人协商一致，可以解除合同。本案中李军、李幻雪与苗全旺签订的合同系当事人真实意思表示，应属合法有效。关于李军、李幻雪要求解除合同的诉讼请求，其二人认为系苗全旺单方违约所致，苗全旺对此不予认可，经审查，2018年5月31日前李军、李幻雪应支付苗全旺定金

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行：（一）经营状况严重恶化；（二）转移财产、抽逃资金，以逃避债务；（三）丧失商业信誉；（四）有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。当事人没有确切证据中止履行的，应当承担违约责任。当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行要求。当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2019）京03民终16682号上诉人（原审原告）：李军，男，1968年1月21日出生。上诉人（原审原告）：李幻雪，女，1992年5月11日出生。二上诉人共同委托诉讼代理人：祝辉良，北京市盈科律师事务所律师。二上诉人共同委托诉讼代理人：畅新爱，北京市盈科律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：苗全旺，男，1979年6月13日出生。原审第三人：北京华和信房地产……