财产损害赔偿纠纷 （2021）苏02民终4120号

按照当时施行的规范性文件，拆迁非住宅房屋不作产权调换，对被拆迁人实行货币补偿，而安泰公司与诚怡公司的协议书也有明确约定，补偿方式为货币补偿，故安泰公司主张胡埭镇政府承诺以成本价安置厂房，依据不足，与双方的约定不符，法院不予支持。一审法院认为，根据《无锡市市区集体土地非住宅房屋补偿协议书》，涉案补偿安置对象为安泰公司，而非黄国平个人。且根据（2014）锡滨民初字第02423号民事判决书，当时拆迁补偿方式为货币补偿，胡埭镇政府并未承诺可以成本价安置厂房，故不论是拆迁补偿安置对象安泰公司，还是黄国平，均无黄国平所谓的安置土地，黄国平主张刘重兴、卢小琴侵犯其土地无事实依据，法院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：驳回黄国平的诉讼请求。案件受理费减半收取40元，由黄国平负担。二审中，当事人没有提交新证据。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。下列事实，当事人无须举证证明：已为人民法院发生法律效力的裁判所确认的基本事实。本案系由2011年安泰公司被拆迁引起的。（2014）

按照当时施行的规范性文件，拆迁非住宅房屋不作产权调换，对被拆迁人实行货币补偿，而安泰公司与诚怡公司的协议书也有明确约定，补偿方式为货币补偿，故安泰公司主张胡埭镇政府承诺以成本价安置厂房，依据不足，与双方的约定不符，法院不予支持。一审法院认为，根据《无锡市市区集体土地非住宅房屋补偿协议书》，涉案补偿安置对象为安泰公司，而非黄国平个人。且根据（2014）锡滨民初字第02423号民事判决书，当时拆迁补偿方式为货币补偿，胡埭镇政府并未承诺可以成本价安置厂房，故不论是拆迁补偿安置对象安泰公司，还是黄国平，均无黄国平所谓的安置土地，黄国平主张刘重兴、卢小琴侵犯其土地无事实依据，法院不予支持。据此，依照《中

江苏省无锡市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏02民终4120号上诉人（原审原告）：黄国平，男，1961年8月4日生，汉族，住无锡市滨湖区。被上诉人（原审被告）：刘重兴，男，1971年9月9日生，汉族，住无锡市滨湖区。被上诉人（原审被告）：卢小琴，女，1970年6月10日生，汉族，住无锡市滨湖区。委托诉讼代理人：陈燕（受刘重兴、卢小琴共同委托），北京天驰君泰（无锡）律师事务所律师。上诉人……