合同纠纷 （2015）合民一终字第04441号

牛铸成、吴佳佳与王金根自愿签订《尚品宫纸上烤肉承包合同》，内容不违反法律规定，合同有效，合同生效后，双方均应遵照约定履行各自义务。本案中，王金根和牛铸成、吴佳佳在承包合同中虽约定承包期内的各项费用由王金根承担，但该费用应由谁向合肥百富物业管理有限公司交纳，双方未作约定。根据双方履行合同的情况，王金根向牛铸成、吴佳佳交付房租，牛铸成、吴佳佳应向合肥百富物业管理有限公司交付房租。牛铸成、吴佳佳虽已向合肥百富物业管理有限公司交纳了2014年7月10日至2014年8月9日的租金，但根据牛铸成、吴佳佳与合肥百富物业管理有限公司之间房屋租赁合同的约定“下期房租在应交房租月份10天前支付”，牛铸成、吴佳佳应当于2014年8月1日前向合肥百富物业管理有限公司交纳2014年8月10日至2014年9月9日的租金，由于牛铸成、吴佳佳未按时交纳，导致合肥百富物业管理有限公司将王金根经营的店面上锁，造成王金根未能继续经营，对此，牛铸成、吴佳佳应承担相应责任。现王金根主张解除合同，符合双方合同约定，该院予以支持。此外，王金根于2014年7月20日向牛铸成、吴佳佳交纳了25400元，收条中载明“押金10000元，一

牛铸成、吴佳佳与王金根自愿签订《尚品宫纸上烤肉承包合同》，内容不违反法律规定，合同有效，合同生效后，双方均应遵照约定履行各自义务。本案中，王金根和牛铸成、吴佳佳在承包合同中虽约定承包期内的各项费用由王金根承担，但该费用应由谁向合肥百富物业管理有限公司交纳，双方未作约定。根据双方履行合同的情况，王金根向牛铸成、吴佳佳交付房租，牛铸成、吴佳佳应向合肥百富物业管理有限公司交付房租。牛铸成、吴佳佳虽已向合肥百富物业管理有限公司交纳了2014年7月10日至2014年8月9日的租金，但根据牛铸成、吴佳佳与合肥百富物业管理有限公司之间房屋租赁合同的约定“下期房租在应交房租月份10天前支付”，牛铸成、吴佳佳应

安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）合民一终字第04441号上诉人（原审被告）：牛铸成。上诉人（原审被告）：吴佳佳。两上诉人共同委托代理人：吴志刚，安徽美林律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王金根。委托代理人：张雪峰，安徽万世律师事务所律师。上诉人牛铸成、吴佳佳因与被上诉人王金根合同纠纷一案，不服安徽省合肥市瑶海区人民法院（2015）瑶民一初字第00152号民事判决，向本院提……