确认合同无效纠纷 （2014）一中民终字第01614号

宫某代为全权办理房屋所有权转移登记手续并无不妥，不能证明亚宏房地产公司与张军之间存在恶意串通的行为。综上，依据《中华人民共和国合同法》第五十二条之规定，判决：驳回原告王薇的诉讼请求。王薇不服原审法院判决，向本院提起上诉。其上诉请求是：撤销原审判决，改判亚宏房地产公司与张军签订的《商品房买卖合同》无效。上诉理由是：王薇支付了诉争房屋的全部款项，亚宏房地产公司向王薇交付了房屋，在几次修复均未彻底解决房屋漏水问题的情况下，亚宏房地产公司拿走了王薇的房屋钥匙，非但没有及时维修，反而偷偷将房屋卖给了张军，亚宏房地产公司与张军系恶意串通，以不合理低价买卖涉案房屋，侵害王薇的财产利益，亚宏房地产公司与张军签订的《房屋买卖合同》应为无效。二审中，王薇向本院提交北京市求是公证处出具的《证明》一份，载明：经核查，当事人向我处提供的（96）求证帝字第0010号公证书原件为我公证处出具。对此证明，亚宏房地产公司及张军均无异议，本院予以确认。本院经审理查明的其他事实与原审法院查明的事实一致，本院予以确认。上述事实有双方当事人的陈述及北京市求是公证处出具的《证明》在案佐证。本院认为：本案争议焦点为张军购买涉案房屋

宫某代为全权办理房屋所有权转移登记手续并无不妥，不能证明亚宏房地产公司与张军之间存在恶意串通的行为。综上，依据《中华人民共和国合同法》第五十二条之规定，判决：驳回原告王薇的诉讼请求。王薇不服原审法院判决，向本院提起上诉。其上诉请求是：撤销原审判决，改判亚宏房地产公司与张军签订的《商品房买卖合同》无效。上诉理由是：王薇支付了诉争房屋的全部款项，亚宏房地产公司向王薇交付了房屋，在几次修复均未彻底解决房屋漏水问题的情况下，亚宏房地产公司拿走了王薇的房屋钥匙，非但没有及时维修，反而偷偷将房屋卖给了张军，亚宏房地产公司与张军系恶意串通，以不合理低价买卖涉案房屋，侵害王薇的财产利益，亚宏房地产公司与张军签

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）一中民终字第01614号上诉人（原审原告）王薇。委托代理人陈成义，北京市东友律师事务所律师。被上诉人（原审被告）北京亚宏房地产开发有限责任公司。被上诉人（原审被告）张军。上诉人王薇因确认合同无效纠纷一案，不服北京市昌平区人民法院2013年昌民初字第04717号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭公开开庭进行了审理。上诉人王薇之委托代理人陈……