返还原物纠纷 （2015）来民一终字第123号

《中华人民共和国物权法》第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力；但法律另有规定的除外。第十七条规定：不动产权属证书是权利人享有该不动产权属的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记薄一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记薄确有错误外，以不动产登记薄为准。本案，原告经拍卖取得原已在房产部门有产权登记的来宾市文明路西一巷22号鑫都花宛商住楼的第一层面积为2400平方米的市场所有权，并已办理变更产权登记，取得房产所有权属证。而被告姐夫购买的车库，却未有设立产权登记，不具有物权效力，未能对抗第三人。两者虽从不同的方式取得，但按物权法的相关规定，原告取得的效力符合不动产登记制度的法律规定。被告的证人陈某系原产权人，在申领产权证时，应当知道市场登记面积是否存在偏差，但未向房产部门提出异议。现其作为本案证人出庭证明房产部门登记确认的界限实际已超过其申请的范围的证言，因没能提供房产部门已另制作更正的相关材料，故不予采信。被告姐夫作为利害关系人，对购买的车库既无产权登记，也没有对陈某向房产部门的申请产权登记提出异议。因此，座落在原告产权登记

《中华人民共和国物权法》第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力；但法律另有规定的除外。第十七条规定：不动产权属证书是权利人享有该不动产权属的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记薄一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记薄确有错误外，以不动产登记薄为准。本案，原告经拍卖取得原已在房产部门有产权登记的来宾市文明路西一巷22号鑫都花宛商住楼的第一层面积为2400平方米的市场所有权，并已办理变更产权登记，取得房产所有权属证。而被告姐夫购买的车库，却未有设立产权登记，不具有物权效力，未能对抗第三人。两者虽从不同的方式取得，但按物权法的相关

广西壮族自治区来宾市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）来民一终字第123号上诉人（一审被告）韦鑫。被上诉人（一审原告）广西藏晖投资有限公司，住所地：广西南宁市济南路124号。法定代表人苏旭辉，总经理。委托代理人何东海。系广西藏晖投资有限公司员工。上诉人韦鑫因返还原物纠纷一案，不服来宾市兴宾区人民法院（2015）兴民初字第279号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本……