合同纠纷 （2021）粤07民终2765号

本案赵永祥主张涉案房产的借用条件已不存在，应返还涉案房产不是物权请求权，将案由变更为合同之诉，并以赵瑶仙和赵永祥对本案是否存在涉案房产的借用合同关系举证不足为由驳回诉讼请求是错误的。本案黄其养与赵瑶仙、赵永祥同属新江村村民，对对方的家境情况均有了解。因黄其养母亲年迈需要往房，赵瑶仙考虑到两夫妻已跟随儿子在其他地方居住，涉案房产空置，出于助人的意愿则同意借涉案房产给黄其养母亲居住，直至其母逝世后收回。黄其养母亲现已逝世，黄其养向赵瑶仙归还涉案房产是理所当然的。假定双方之间不存在借用合同关系或借用合同条件已不存在而终止，黄其养与赵瑶仙两人之间亦无缔结任何有关涉案房产占有的合同依据，即目前黄其养占有涉案房产对于赵瑶仙来说属于无权占有。故作为涉案房产共有人的赵瑶仙在知道涉案房产物权受到妨害时始得发生的返还主张，应属于物权返还请求权，而并非债权请求权。且一审审理过程中，法庭从未向当事人释明变更案由。三、本案中，赵瑶仙未认可的赵永祥的诉讼行为不必然全部及于赵瑶仙。赵瑶仙、黄其养均确认居住在涉案房产所在的自然村中山原村民，黄其养对赵瑶仙与赵永祥之间的关系、涉案房产建成及权属归属均是知情的。假定黄其养

本案赵永祥主张涉案房产的借用条件已不存在，应返还涉案房产不是物权请求权，将案由变更为合同之诉，并以赵瑶仙和赵永祥对本案是否存在涉案房产的借用合同关系举证不足为由驳回诉讼请求是错误的。本案黄其养与赵瑶仙、赵永祥同属新江村村民，对对方的家境情况均有了解。因黄其养母亲年迈需要往房，赵瑶仙考虑到两夫妻已跟随儿子在其他地方居住，涉案房产空置，出于助人的意愿则同意借涉案房产给黄其养母亲居住，直至其母逝世后收回。黄其养母亲现已逝世，黄其养向赵瑶仙归还涉案房产是理所当然的。假定双方之间不存在借用合同关系或借用合同条件已不存在而终止，黄其养与赵瑶仙两人之间亦无缔结任何有关涉案房产占有的合同依据，即目前黄其养占有

广东省江门市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤07民终2765号上诉人（原审原告）：赵瑶仙，女，出生，汉族，住广东省江门市新会区。委托诉讼代理人：李华斌，广东信宇律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：黄其养，男，出生，汉族，住广东省江门市新会区。委托诉讼代理人：林艳玲，广东江达律师事务所律师。原审原告：赵永祥，男，出生，汉族，住广东省江门市新会区。上诉人赵瑶仙因与被上诉人黄其养及原审原告……