商品房预售合同纠纷 （2016）苏08民终2238号

原、被告双方在《协议书》中就案涉房屋交房问题、逾期交房违约金问题均作出了约定，即双方均同意按现状交房、协议签订后原告不再就逾期交房等问题再向甲方提出其他要求，该约定合法有效，故被告应当按约定向原告交付房屋，但无需再承担此后的逾期交房违约金。原告于诉讼中放弃要求撤销协议书系其自行处分自己的权利，予以确定。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百三十条之规定，判决：一、被告盱眙海通置业有限公司于本判决生效后十日内交付原告王卿、王红、王鹏飞海通时代广场A区7幢107A室房屋；二、驳回原告王卿、王红、王鹏飞的其他诉讼请求。二审中上诉人未提交新证据。二审经审理查明的事实与一审判决认定事实相同。本院认为，上诉人与被上诉人2015年3月30日签订的协议书系双方的真实意思表示，对双方当事人均具有法律约束力。该协议书载明被上诉人负有按照房屋现状交房的义务，并确定了逾期交房违约金的数额及以房冲抵的支付方式，同时，该协议书第三条还明确载明被上诉人一次性向上诉人支付逾期交房所引起的违约金后，上诉人则不再就逾期交房、逾期办证等事宜再向被上诉人提出其他要求。本案中，在双方签订协议后，

原、被告双方在《协议书》中就案涉房屋交房问题、逾期交房违约金问题均作出了约定，即双方均同意按现状交房、协议签订后原告不再就逾期交房等问题再向甲方提出其他要求，该约定合法有效，故被告应当按约定向原告交付房屋，但无需再承担此后的逾期交房违约金。原告于诉讼中放弃要求撤销协议书系其自行处分自己的权利，予以确定。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百三十条之规定，判决：一、被告盱眙海通置业有限公司于本判决生效后十日内交付原告王卿、王红、王鹏飞海通时代广场A区7幢107A室房屋；二、驳回原告王卿、王红、王鹏飞的其他诉讼请求。二审中上诉人未提交新证据。二审经审理查明的事实与一

江苏省淮安市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)苏08民终2238号上诉人（原审原告）：王卿，个体户。上诉人（原审原告）：王红，个体户。委托诉讼代理人：王卿，个体户。上诉人（原审原告）：王鹏飞。委托诉讼代理人：王卿，个体户。被上诉人（原审被告）：盱眙海通置业有限公司，住所地盱眙县盱城镇海通时代广场。法定代表人：王有文，该公司执行董事。委托诉讼代理人：杨旭东，该公司职员。上诉人王卿、王红、王鹏……