委托合同纠纷 （2017）黔04民终331号

原告与二被告签订的《商铺委托租赁合同》系三方当事人的真实意思表示，合同内容不违反国家法律、行政法规的效力性及强制性规定，为有效合同，故二被告要求确认《商铺委托租赁合同》有效的反诉请求，本院予以支持。关于被告安泰房地产公司与原告约定先抵扣购房款的311775元，应作为何时的收益款，二被告是否应按合同约定连带支付原告2015年8月30日至2016年8月30日期间的收益款124001元的问题。原告认为《补充协议》及《商铺委托租赁合同》均明确约定了抵扣购房款的311775元是作为2012年8月30日至2015年8月30日期间的收益款，故二被告应支付2015年8月30日之后一年的收益款；二被告认为原告购买的是期房，该房是于2015年12月30日才通过消防验收，也才具备交付条件，故311775元收益款，应作为2015年12月30日至2018年12月30日的收益款，故被告安泰商业公司暂不应再向原告支付收益款，被告安泰房地产公司也就不应承担连带支付收益款义务。本院认为原告与二被告在签订《商铺委托租赁合同》时,已明确清楚吴莎所购商铺系期房,且安泰房地产公司与吴莎签订的《商品房买卖合同》约定的交房时间为2

原告与二被告签订的《商铺委托租赁合同》系三方当事人的真实意思表示，合同内容不违反国家法律、行政法规的效力性及强制性规定，为有效合同，故二被告要求确认《商铺委托租赁合同》有效的反诉请求，本院予以支持。关于被告安泰房地产公司与原告约定先抵扣购房款的311775元，应作为何时的收益款，二被告是否应按合同约定连带支付原告2015年8月30日至2016年8月30日期间的收益款124001元的问题。原告认为《补充协议》及《商铺委托租赁合同》均明确约定了抵扣购房款的311775元是作为2012年8月30日至2015年8月30日期间的收益款，故二被告应支付2015年8月30日之后一年的收益款；二被告认为原告购

贵州省安顺市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)黔04民终331号上诉人（原审被告、原审反诉原告）：安顺市安泰商业管理服务有限公司。地址：安顺市西秀区中华东路安泰科贸大楼*幢。法定代表人:李欣，执行董事。上诉人（原审被告、原审反诉原告）：贵州省安顺市安泰房地产开发有限责任公司。地址：安顺市西秀区塔山西路***号。法定代表人:李欣，执行董事。被上诉人（原审原告、原审反诉被告）：吴莎，女，199……