（2018）冀09执异6号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”。本案中，本院查封的位于任丘××××室虽登记在被执行人众凯公司任丘分公司名下，但赵勇昌在本院查封之前与被执行人众凯公司任丘分公司签订了合法有效的商品房买卖合同，缴纳了全部购房款并已实际占有了所购买的房屋，符合上述规定的情形，赵勇昌的权利能够排除执行，本院应中止对位于任丘××××室的执行。综上所述，案外人赵勇昌的异议请求成立。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第六条第二款、第二十条的规定，裁定如下：中止本院（2014）沧执字第265号案件对任丘市众凯嘉园10幢1003室房屋的执行。案外人、当事
摘要
河间市农村信用合作联社、衡水众凯房地产开发有限公司任丘分公司借款合同纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
河北省沧州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2018）冀09执异6号案外人：赵勇昌，男，1963年10月13日出生，汉族，住河北省任丘市议论堡乡阁辛庄***号。现住河北省任丘市。委托诉讼代理人：宗蕾，河北金胜律师事务所律师。委托诉讼代理人：边泊杰，河北金胜律师事务所律师。申请执行人：河间市农村信用合作联社。住所地：河北省河间市北街口。法定代表人：田茂林，理事长。委托诉讼代理人：张兆平，男，住河北省……