返还原物纠纷 （2014）三中民终字第02070号

王×经诉讼获得涉案房屋的全部产权，并已经按照生效判决将应当付给迟×2的房屋折价款交付至法院。王×作为房屋的产权人对房屋依法享有占有、使用、收益和处分的权利。迟×2等虽然是因家庭关系入住涉案房屋，但鉴于王×与迟×2关系紧张，且迟×2可以使用王×支付的房屋折价款解决房屋居住问题，故王×要求迟×2腾退房屋的诉讼请求，法院予以支持。吴×、迟×1、李×在此居住是基于迟×2的意愿，亦应一并进行腾退。据此，原审法院于2013年11月作出判决：被告迟×2、被告吴×、被告迟×1、被告李×于本判决生效后三十日内腾退位于北京市朝阳区×号房屋，将房屋交付原告王×。判决后，迟×2、吴×、迟×1、李×不服，上诉至本院要求撤销一审判决。主要上诉理由为：王×在一审做虚假陈述，一审判决存在严重不公；根据物权法，处分共有财产应当由三分之二以上共有人同意，无权处分人如果将财产转让的，所有权人应当追回，一审判决违反物权法的规定，法院判定的涉案房屋价格不合理，房屋价格应该是250万元以上，且涉诉房屋由我出资购买，购房款应参照现价返还；本案此前历经的几次诉讼我均不服，包括2012年12月的法定继承案件、2013年6月的共有物分割

王×经诉讼获得涉案房屋的全部产权，并已经按照生效判决将应当付给迟×2的房屋折价款交付至法院。王×作为房屋的产权人对房屋依法享有占有、使用、收益和处分的权利。迟×2等虽然是因家庭关系入住涉案房屋，但鉴于王×与迟×2关系紧张，且迟×2可以使用王×支付的房屋折价款解决房屋居住问题，故王×要求迟×2腾退房屋的诉讼请求，法院予以支持。吴×、迟×1、李×在此居住是基于迟×2的意愿，亦应一并进行腾退。据此，原审法院于2013年11月作出判决：被告迟×2、被告吴×、被告迟×1、被告李×于本判决生效后三十日内腾退位于北京市朝阳区×号房屋，将房屋交付原告王×。判决后，迟×2、吴×、迟×1、李×不服，上诉至本院要求

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2014）三中民终字第02070号上诉人（原审被告）吴×，女，1957年4月5日出生。上诉人（原审被告）迟×1，男，1986年8月8日出生。上诉人（原审被告）李×，女，1988年1月28日出生。上诉人兼吴×、迟×1、李×之共同委托代理人迟×2（原审被告），男，1957年6月21日出生。被上诉人（原审原告）王×，女，1939年3月7日出生。委托代理人迟×3，……