合同纠纷 （2015）浙杭民终字第3522号

求美霞与杭州金茂公司、浙江金茂公司签订的《商铺使用权租赁合同》、《委托租赁及管理合同》、《补充合同》，系其真实意思表示，对双方当事人均有约束力。根据《补充合同》的约定，杭州金茂公司、浙江金茂公司若不能履行《补充合同》的各项条款，则求美霞有权选择按原合同执行。补充合同签订后，杭州金茂公司、浙江金茂公司仅代求美霞偿还了案涉商铺的部分按揭贷款，且2012年下半年的租金收益，杭州金茂公司、浙江金茂公司至今未向求美霞支付。杭州金茂公司、浙江金茂公司未能按约履行合同义务，故求美霞有权选择执行原合同。现杭州金茂公司未按约支付租金收益，故根据《委托租赁及管理合同》约定，杭州金茂公司应承担相应违约责任，浙江金茂公司则应按约承担连带责任。求美霞要求解除《商铺使用权租赁合同》及《委托租赁及管理合同》、退还商铺实际成交价款的诉讼请求，符合合同约定，原审法院予以支持。关于求美霞要求支付到期租金收益的诉讼请求，因原审法院已支持了求美霞要求解除案涉两份合同的诉请，故租金收益应当计算至合同解除之日止，杭州金茂公司到期应支付的租金收益为187374元（暂计至2015年6月30日），而杭州金茂公司、浙江金茂公司已为求美霞

求美霞与杭州金茂公司、浙江金茂公司签订的《商铺使用权租赁合同》、《委托租赁及管理合同》、《补充合同》，系其真实意思表示，对双方当事人均有约束力。根据《补充合同》的约定，杭州金茂公司、浙江金茂公司若不能履行《补充合同》的各项条款，则求美霞有权选择按原合同执行。补充合同签订后，杭州金茂公司、浙江金茂公司仅代求美霞偿还了案涉商铺的部分按揭贷款，且2012年下半年的租金收益，杭州金茂公司、浙江金茂公司至今未向求美霞支付。杭州金茂公司、浙江金茂公司未能按约履行合同义务，故求美霞有权选择执行原合同。现杭州金茂公司未按约支付租金收益，故根据《委托租赁及管理合同》约定，杭州金茂公司应承担相应违约责任，浙江金茂

浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）浙杭民终字第3522号上诉人（原审被告）：杭州金茂商业管理有限公司。法定代表人：刘斌。上诉人（原审被告）：浙江金茂实业发展有限公司。法定代表人：刘巧铭。上述二被上诉人共同委托代理人：方文斌。被上诉人（原审原告）：求美霞。委托代理人：陈旭初，浙江泽大律师事务所律师。上诉人杭州金茂商业管理有限公司（以下简称杭州金茂公司）、浙江金茂实业发展有限公司（……