合同纠纷 （2017）吉01民终800号

周某将佳禾牧业小区整体转让给李影，李影又将该小区转让给许世佳，但由于许世佳户籍系城镇户口，依据相关法律法规，无法将产权变更至许世佳名下，故许世佳欲让周某协助其将产权变更至其指定的人名下。由此，周某提出需支付其佣金，李影的代理人刘某将15万元给付了周某。该院审理的（2012）绿民二初1116号判决书中认定，李影与许世佳签订的《土地使用权转让合同》无效，根据国务院《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》第二条第二款规定：“农村的住宅不得向城市居民出售。”许世佳系户籍为长春市城市户口的武警战士，其与李影签订的合同违反法律、法规的强制性规定，该合同无效。故本案李影、许世佳并未如愿将产权由周某变更至许世佳指定的人名下，李影、许世佳亦未约定办理更名的费用由谁承担。李影将15万元给付了周某，而不是给付了许世佳，现李影向许世佳主张该笔款项没有依据。李影提出给付周某款项时许世佳在当场承诺该款由其支付，但李影未提供证据证明该主张，故不予支持。许世佳于2012年4月23日搬入争议房屋，2014年4月12日将其物品搬出，有许世佳司机孙某出具的凭证。李影主张许世佳因占用李影土地，应赔偿其损失，李影提供长府发（

周某将佳禾牧业小区整体转让给李影，李影又将该小区转让给许世佳，但由于许世佳户籍系城镇户口，依据相关法律法规，无法将产权变更至许世佳名下，故许世佳欲让周某协助其将产权变更至其指定的人名下。由此，周某提出需支付其佣金，李影的代理人刘某将15万元给付了周某。该院审理的（2012）绿民二初1116号判决书中认定，李影与许世佳签订的《土地使用权转让合同》无效，根据国务院《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》第二条第二款规定：“农村的住宅不得向城市居民出售。”许世佳系户籍为长春市城市户口的武警战士，其与李影签订的合同违反法律、法规的强制性规定，该合同无效。故本案李影、许世佳并未如愿将产权由周某变更至许

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉01民终800号上诉人（原审原告）：李影，男，1968年4月16日生，汉族，住长春市绿园区。委托诉讼代理人：曲彦宝，吉林常春律师事务所律师。被上诉人(原审原告):许世佳，男，1995年10月18日生，满族，住长春市绿园区。委托诉讼代理人：高扬，吉林今典律师事务所律师。上诉人李影因与被上诉人许世佳合同纠纷一案，不服长春市绿园区人民法院（2013……