居间合同纠纷 （2017）京01民终9167号

链家经纪公司在提供居间服务时未尽审慎核验房屋产权情况的义务，构成违约，链家经纪公司应就孙军的损失进行赔偿。就孙军损失的认定，链家经纪公司上诉主张孙军实际上不存在61.5万元的经济损失，其实际少缴纳税费近20万元，就此本院认为，购房成本应由房款、税费等费用组成，一审法院就孙军损失仅考虑了其多支付的房款、多缴纳的契税，未就涉案房屋营业税、增值税、个税等其他税费情况进行查明。一审法院应对孙军的损失予以进一步查明，故本案应发回重审。本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项之规定，裁定如下：一、撤销北京市海淀区人民法院（2017）京0108民初27950号民事判决；二、发回北京市海淀区人民法院重审。上诉人北京链家房地产经纪有限公司预交的二审案件受理费11528元予以退回。审 判 长　杜卫红审 判 员　刘　慧审 判 员　邵　普二〇一七年十二月十五日法官助理　耿　瑗书 记 员　王　磊 百度搜索“”

链家经纪公司在提供居间服务时未尽审慎核验房屋产权情况的义务，构成违约，链家经纪公司应就孙军的损失进行赔偿。就孙军损失的认定，链家经纪公司上诉主张孙军实际上不存在61.5万元的经济损失，其实际少缴纳税费近20万元，就此本院认为，购房成本应由房款、税费等费用组成，一审法院就孙军损失仅考虑了其多支付的房款、多缴纳的契税，未就涉案房屋营业税、增值税、个税等其他税费情况进行查明。一审法院应对孙军的损失予以进一步查明，故本案应发回重审。本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项之规定，裁定如下：一、撤销北京市海淀区人民法院（2017）京0108民初27950号民事判决；二、发回北京市

北京市第一中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）京01民终9167号上诉人（原审被告）：北京链家房地产经纪有限公司，住所地北京市朝阳区将台路5号院16号楼601室。法定代表人：左晖，董事长。委托诉讼代理人:刘丛，女，1994年2月2日出生。委托诉讼代理人:侯言明，男，1977年4月5日出生。被上诉人（原审原告）：孙军，男，1967年6月3日出生。委托诉讼代理人:马庆朝，北京市信凯律师事务所律师……