占有物返还纠纷 （2016）粤14民终120号

公民的合法权益依法受法律保护。本案中原告请求被告返还侵占的房产及赔偿损失，关键在于：一、原告是否具有涉案房产的物上请求权；二、被告是否具有侵占涉案房产的事实；三、原告是否在法定期间内请求占有保护。关于原告是否具有涉案房产的物上请求权问题。本案涉案房产位于梅州市梅县区程江嘉应西桥开发区国商中心超级商场中区由地面算起第四层，系粤房地证字第××号房地产权证中的部分房产。该房产原权属人系长城公司，2005年广东省梅州市中级人民法院依法作出（2005）梅中法执案字第1086号之二《民事裁定书》，裁定该涉案房产以物抵债归梅州市梅江区农村信用合作社联合社所有。根据《中华人民共和国物权法》第二条第三款“本法所称物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。”第二十八条“因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力”的规定，梅州市梅江区农村信用合作社联合社依法取得涉案房产的所有权。后梅州市梅江区农村信用合作社联合社将该房产通过广东惠丰拍卖有限公司拍卖，原告喜多多公司

公民的合法权益依法受法律保护。本案中原告请求被告返还侵占的房产及赔偿损失，关键在于：一、原告是否具有涉案房产的物上请求权；二、被告是否具有侵占涉案房产的事实；三、原告是否在法定期间内请求占有保护。关于原告是否具有涉案房产的物上请求权问题。本案涉案房产位于梅州市梅县区程江嘉应西桥开发区国商中心超级商场中区由地面算起第四层，系粤房地证字第××号房地产权证中的部分房产。该房产原权属人系长城公司，2005年广东省梅州市中级人民法院依法作出（2005）梅中法执案字第1086号之二《民事裁定书》，裁定该涉案房产以物抵债归梅州市梅江区农村信用合作社联合社所有。根据《中华人民共和国物权法》第二条第三款“本法所

广东省梅州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤14民终120号上诉人（原审原告）梅州市喜多多超市连锁有限公司，住所地：梅州市彬芳大道8号工业区a栋。法定代表人章航，该公司总经理。委托代理人黄长云，广东粤梅律师事务所律师。被上诉人（原审被告）梅州长城实业有限公司，住所地：梅州市梅县区程江经济开发区。法定代表人卢招兰，该公司董事长。原审第三人梅州市梅江区农村信用合作联社，住所地：梅州市梅江区……