消除危险纠纷 （2016）苏04民终2587号

双方签订的常州市城市房屋拆迁补偿安置协议书，具有合同性质，合法有效。根据《江苏省城市房屋拆迁管理条例》规定，凯悦公司应当提供符合国家质量安全标准的房屋，用于拆迁安置。本案涉案房屋已竣工验收备案登记，符合国家法律规定的交付条件，该房屋入户门设计也并不存在违反相关强制性规定的情形，现严焕平以存在安全隐患为由要求对2301室改为朝里开启，缺乏法律依据，法院不予支持。判决：驳回严焕平的诉讼请求。案件受理费80元，由严焕平负担。二审中，本院经现场勘查，拍摄案涉2301与2302房屋入户门情况照片一张，双方对照片中显示的房屋入户门情况均予以认可。二审查明，2302房屋与同层2301房屋入户门呈相邻直角分布（2301房的西墙与2302房的北墙构成两房的相邻直角）。本院查明的其他事实与原审一致。本院认为，严焕平主张2301室入户门存在安全隐患，应将户门改为朝里开缺乏事实和法律依据。第一，根据谁主张谁举证的原则，严焕平应就2301室房屋入户门存在安全隐患承担举证责任，但从其举证情况来看，并无证据证明2301室入户门存在安全隐患。此外，根据本院现场勘查，案涉房屋入户门设置确实存在一定瑕疵，但按照正常使用习

双方签订的常州市城市房屋拆迁补偿安置协议书，具有合同性质，合法有效。根据《江苏省城市房屋拆迁管理条例》规定，凯悦公司应当提供符合国家质量安全标准的房屋，用于拆迁安置。本案涉案房屋已竣工验收备案登记，符合国家法律规定的交付条件，该房屋入户门设计也并不存在违反相关强制性规定的情形，现严焕平以存在安全隐患为由要求对2301室改为朝里开启，缺乏法律依据，法院不予支持。判决：驳回严焕平的诉讼请求。案件受理费80元，由严焕平负担。二审中，本院经现场勘查，拍摄案涉2301与2302房屋入户门情况照片一张，双方对照片中显示的房屋入户门情况均予以认可。二审查明，2302房屋与同层2301房屋入户门呈相邻直角分布

江苏省常州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏04民终2587号上诉人（原审原告）：严焕平，男，1955年8月28日出生，汉族，住常州市钟楼区。被上诉人（原审被告）：常州凯悦房地产有限公司，住所地常州市钟楼区玉龙南路213号。诉讼代表人：常州凯悦房地产有限公司破产管理人。委托诉讼代理人：史小波，江苏金牌律师事务所律师。委托诉讼代理人：唐文婷，江苏金牌律师事务所律师。上诉人严焕平因与被上诉……