财产损害赔偿纠纷 （2019）辽02民终7053号

案涉小区自来水二次加压部位的自来水管发生漏水，导致被上诉人李金鑫房屋被水淹产生财产损害，自来水管的管理和维修责任单位，应对此承担相应赔偿责任。现各方当事人争议焦点是上述二次加压部位的自来水管网由谁来承担日常管理和维修责任。二审审理过程中上诉人提供大连长兴岛水业有限公司与乳山市长城住宅开发有限公司大连长兴岛分公司签订的城市供用水合同和用水补充协议、上诉人与乳山市长城住宅开发有限公司大连长兴岛分公司签订的前期物业管理服务合同、大连府督房地产开发有限公司向长兴岛自来水公司综合科提交的自来水移交申请、涉案小区开发商和物业公司的企业信息公式报告、单位（子单位）竣工验收记录、配套费专用收款收据等新证据，以证明2008年大连长兴岛水业有限公司与案涉小区开发商签订了用水协议，约定小区红线内自来水管线维修责任由小区开发商负责，而小区开发商与被上诉人大连城翔物业管理有限公司签订了前期物业合同，将自来水管网移交给了被上诉人大连城翔物业管理有限公司，上诉人没有参加涉案小区的竣工验收工作，涉案小区二次加压自来水管线尚未移交给上诉人，且小区开发商于2019年1月2日向上诉人申请移交小区供水管线，故上诉人不应承担本

案涉小区自来水二次加压部位的自来水管发生漏水，导致被上诉人李金鑫房屋被水淹产生财产损害，自来水管的管理和维修责任单位，应对此承担相应赔偿责任。现各方当事人争议焦点是上述二次加压部位的自来水管网由谁来承担日常管理和维修责任。二审审理过程中上诉人提供大连长兴岛水业有限公司与乳山市长城住宅开发有限公司大连长兴岛分公司签订的城市供用水合同和用水补充协议、上诉人与乳山市长城住宅开发有限公司大连长兴岛分公司签订的前期物业管理服务合同、大连府督房地产开发有限公司向长兴岛自来水公司综合科提交的自来水移交申请、涉案小区开发商和物业公司的企业信息公式报告、单位（子单位）竣工验收记录、配套费专用收款收据等新证据，以

辽宁省大连市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）辽02民终7053号上诉人（原审被告）：大连长兴岛公用事业运营中心有限公司，住所地大连长兴岛经济区三堂村。法定代表人：刘旭升，董事长。委托诉讼代理人：颜世鹏，辽宁槐城律师事务所律师。委托诉讼代理人：张洋，辽宁槐城律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：李金鑫，男，1983年12月12日出生，汉族，住辽宁省瓦房店市。委托诉讼代理人：赵丽红（李金……