合同纠纷 （2015）昆民一终字第318号

本案双方争议的焦点之一，双方签订的《征占用林地补偿协议》的效力问题，根据最高人民法院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十二条“土地使用权人与受让方订立合同转让划拨土地使用权，起诉前经有批准权的人民政府同意转让，并由受让方办理土地使用权出让手续的，土地使用权人与受让方订立的合同可以按照补偿性质的合同处理。”故本案双方签订的《征占用林地补偿协议》符合上述规定，应按补偿合同性质处理。该征占用林地补偿合同合法有效，应受法律的保护。第一人民医院关于该《征占用林地补偿协议》属“一地二卖”的意见与法律规定不符，一审法院不予采纳。关于双方合同第十条约定本协议由双方盖章并经昆明市林业局审核同意后生效的问题。一审法院认为，本案双方当事人约定的由昆明市林业局审核同意后合同生效的情形，并不属于《合同法》规定的“法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效”的合同，且该林地的征占用已得到云南省林业厅的行政许可，故该合同经双方当事人签字盖章后即已生效。关于双方当事人对合同订立时间的争议问题，一审法院认为，海口林场持有的合同签订时间是2009年7月3日，第一人民医院不认可该时间，但也不

本案双方争议的焦点之一，双方签订的《征占用林地补偿协议》的效力问题，根据最高人民法院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十二条“土地使用权人与受让方订立合同转让划拨土地使用权，起诉前经有批准权的人民政府同意转让，并由受让方办理土地使用权出让手续的，土地使用权人与受让方订立的合同可以按照补偿性质的合同处理。”故本案双方签订的《征占用林地补偿协议》符合上述规定，应按补偿合同性质处理。该征占用林地补偿合同合法有效，应受法律的保护。第一人民医院关于该《征占用林地补偿协议》属“一地二卖”的意见与法律规定不符，一审法院不予采纳。关于双方合同第十条约定本协议由双方盖章并经昆明市林业

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）昆民一终字第318号上诉人（原审原告）昆明市海口林场。住所地：昆明市西山区海口镇宽地坝。法定代表人陈金龙，该林场场长。委托代理人何汝惠、张红平，云南弘石律师事务所律师，特别授权代理。被上诉人（原审被告）云南省第一人民医院。住所地：昆明市金碧路***号。法定代表人王沛智，该医院党委书记。委托代理人杨福顺、高旋，云南震序律师事务所律师，特别授权代理……