业主共有权纠纷 （2016）辽01民终12229号
裁判要旨
原审认定基本事实不清。本案中上诉人主张被上诉人在属于其业主共有的建筑区划内土地上私搭构筑物并堆放设施设备及其他物品，重审时应依据举证责任在测绘案涉构筑物及堆放物实际坐落的基础上，认定上述构筑物及堆放物是否在案涉园区建筑及用地红线范围之内，并结合被上诉人占用使用土地是否存在事实及法律依据的情况，依法作出裁判。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销沈阳市大东区人民法院（2016）辽0104第2996号民事判决；二、发回沈阳市大东区人民法院重审。上诉人沈阳市大东区香檀1917小区业主委员会预交的二审案件受理费100元予以退回。审 判 长 李 妍审 判 员 韩 彩 霞代理审判员 李 大 鹏二〇一六年十一月二十八日书 记 员 路柠檑本案裁定所依据的相关法律《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定：第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判。 百度搜索“”
摘要
原审认定基本事实不清。本案中上诉人主张被上诉人在属于其业主共有的建筑区划内土地上私搭构筑物并堆放设施设备及其他物品，重审时应依据举证责任在测绘案涉构筑物及堆放物实际坐落的基础上，认定上述构筑物及堆放物是否在案涉园区建筑及用地红线范围之内，并结合被上诉人占用使用土地是否存在事实及法律依据的情况，依法作出裁判。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销沈阳市大东区人民法院（2016）辽0104第2996号民事判决；二、发回沈阳市大东区人民法院重审。上诉人沈阳市大东区香檀1917小区业主委员会预交的二审案件受理费100元予以退回。审 判 长 李
正文（节选）
辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）辽01民终12229号上诉人（原审原告）：沈阳市大东区香檀1917小区业主委员会，住所地沈阳市大东区小津桥路。负责人：信树义，该业主委员会主任。委托代理人：赵庆波，辽宁仲达律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：侯长有，男，汉族，1947年4月18日出生，住址沈阳市大东区。委托代理人：王永森，辽宁龙德律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王秀云，……