服务合同纠纷 （2017）津02民终2528号

（2015）滨塘民初字第7527号民事判决及（2016）津02民终1389号民事判决书，已经认定力鹏公司租赁的旷世国际大厦2栋-435号房屋的实际面积为1909.48平方米，物业费标准为4.2元/平方米/月，五矿公司与力鹏公司就产生的物业费对戴维斯物业公司承担连带责任。对于戴维斯公司主张的欠费期间的物业费，法院核算为120297.24元，对超出部分的诉请不予支持。对于戴维斯公司主张的用水、用电的数额，力鹏公司没有异议，予以确认。对于冷水、中水、热水的单价，戴维斯公司提供了业主手册以及相关政策文件，予以认定。经核算，水费为30396.65元。对于温耗表费用，戴维斯公司并未提供相关计算依据，暂不予支持。对于电费的单价，戴维斯公司主张按照1.2元/度计算，但根据业主手册等证据，约定电费为1.1元/度，戴维斯公司并未提供与业主调整电价为1.2元/度的证据，故电价按照1.1元/度计算。经核算，电费共计112025.1元。对于供暖费用，戴维斯公司主张按40元/平方米/供暖季计算，并提供业主手册及相关政策文件，五矿公司予以认可，故予以支持。经核算，供暖费为381896元。对于供冷费用，因双方并未约定

（2015）滨塘民初字第7527号民事判决及（2016）津02民终1389号民事判决书，已经认定力鹏公司租赁的旷世国际大厦2栋-435号房屋的实际面积为1909.48平方米，物业费标准为4.2元/平方米/月，五矿公司与力鹏公司就产生的物业费对戴维斯物业公司承担连带责任。对于戴维斯公司主张的欠费期间的物业费，法院核算为120297.24元，对超出部分的诉请不予支持。对于戴维斯公司主张的用水、用电的数额，力鹏公司没有异议，予以确认。对于冷水、中水、热水的单价，戴维斯公司提供了业主手册以及相关政策文件，予以认定。经核算，水费为30396.65元。对于温耗表费用，戴维斯公司并未提供相关计算依据，暂不予

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）津02民终2528号上诉人（原审原告）：第一太平戴维斯物业顾问（北京）有限公司天津分公司，住所地天津和平区大沽北路2号天津环球金融中心写字楼测绘楼41层05、06、07单元。负责人：邹锦标，总经理。委托诉讼代理人：郑爽，国浩律师（天津）事务所律师。委托诉讼代理人：尹方钊，国浩律师（天津）事务所律师。被上诉人（原审被告）：力鹏（天津）体育健身有限公……