物业服务合同纠纷 （2019）辽1103民初1375号
裁判要旨
被告杨帅系锦兴花园小区5区业主，原告百特物业同该小区业主委员会签订的物业服务合同对被告杨帅具有约束力。 原告百特物业提供了物业服务，根据被告提供的二份物业服务合同的约定，被告杨帅应当支付2018年1月1日至2018年12月31日期间的物业费0.7元/㎡×66.55㎡×12月=559元、电梯费480元，共计1039元。 原告百特物业放弃滞纳金请求，系对己方民事权利的处分，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，本院准许。 被告杨帅提交的证据不足以证明原告百特物业没有尽到物业服务义务。 电梯控制系统的安装，不属于不交纳物业费的法定、约定的抗辩事由。 对被告杨帅的抗辩本院不予支持。 被告杨帅要求查看电梯控制系统的审批报告，不属于本案审理范围。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、《物业管理条例》第三十四条、第四十一条第一款、《最高人民法院〈关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释〉》第一条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：被告杨帅于本判决生效之日起十日内一次性支付原告辽宁百特物业管理有限公司盘锦分公司物业费559
摘要
辽宁百特物业管理有限公司盘锦分公司与杨帅物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
辽宁省盘锦市兴隆台区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽1103民初1375号原告：辽宁百特物业管理有限公司盘锦分公司，住所地辽宁省盘锦市兴隆台区锦兴小区**。 负责人：刘孝良，经理。 委托诉讼代理人：张凤军，男，该公司工作人员。 委托诉讼代理人：孟卫华，盘锦市兴隆台区诚信法律服务所法律工作者。 被告：杨帅，男，1995年5月15日生，满族，住辽宁省盘锦市兴隆台区。 原告辽宁百特物业管理有限公……