商品房销售合同纠纷 （2016）川01民终3635号

何翠琴与众信公司签订的《房屋买卖合同》系双方真实意思表示，也不违反法律规定，应遵约履行。何翠琴已向众信公司履行了付款义务，众信公司至今未能协助何翠琴办理合同指向房屋的产权证，何翠琴要求解除合同、退还购房款符合合同约定，原审法院予以支持。关于购房款利息，何翠琴要求从2013年3月11日起计算利息没有依据，原审法院不予支持。至于何翠琴关于众信公司赔偿其306215元经济损失的请求，由于众信公司在向何翠琴出售该房屋后未经何翠琴同意又将该房屋抵押给了案外人，此行为必然导致产权转移登记无法办理，所有，原审法院根据此行为对何翠琴造成的损害程度，确定众信公司给予何翠琴一定的经济赔偿，金额为30621.5元。据此，原审法院依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条之规定，判决：一、解除何翠琴与众信公司于2013年3月11日签订的《房屋买卖合同》（合同编号：000056）；二、众信公司于判决生效之日起十日内退还何翠琴购房款306215元；三、众信公司于判决生效之日起十日内赔偿何翠琴30621.5元；四、驳回何翠琴的其他诉

何翠琴与众信公司签订的《房屋买卖合同》系双方真实意思表示，也不违反法律规定，应遵约履行。何翠琴已向众信公司履行了付款义务，众信公司至今未能协助何翠琴办理合同指向房屋的产权证，何翠琴要求解除合同、退还购房款符合合同约定，原审法院予以支持。关于购房款利息，何翠琴要求从2013年3月11日起计算利息没有依据，原审法院不予支持。至于何翠琴关于众信公司赔偿其306215元经济损失的请求，由于众信公司在向何翠琴出售该房屋后未经何翠琴同意又将该房屋抵押给了案外人，此行为必然导致产权转移登记无法办理，所有，原审法院根据此行为对何翠琴造成的损害程度，确定众信公司给予何翠琴一定的经济赔偿，金额为30621.5元。

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)川01民终3635号上诉人（原审被告）四川众信房地产开发有限公司。住所地：成都市武侯区二环路南三环*号*楼。法定代表人吕长明，经理。委托代理人熊建新，四川公生明律师事务所律师。被上诉人（原审原告）何翠琴，女，1978年9月29日出生，汉族，住成都市青羊区。委托代理人邹勇，四川君合律师事务所律师。委托代理人胡蓉，四川君合律师事务所律师。上诉人四川……