排除妨害纠纷 （2017）桂03民终2248号

不动产的相邻各方，应按照有利于生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。根据本案查明的事实，其渗水的部分为原告卫生间排污管顶部即被告卫生间排污管底部与墙体接口处，可以确定为漏水原因是被告排污管防水未做好造成的渗漏，不属于公共维修部分。被告辩称其不是唯一造成原告渗漏的原因及维修部分为公共部分，应由公共维修基金予以支付维修，其辩称理由不成立，该院不予以采信。被告作为上一层的住户应该注意考虑下一层住户生活的需要，给予便利，因渗漏，一定程度给原告的生活造成影响。原告请求被告对渗漏部分进行维修，停止侵权，有事实和法律依据，该院予以支持。被告辩称因原告态度不好及不配合，导致维修缓慢的事实，原告也认可持续发生纠纷，其双方都对此事故处理具有不可推卸的责任，双方应当充分认识自身错误，心平气和处理问题，但不能成为不履行义务的理由。综上，根据《中华人民共和国物权法》第八十四条之规定，判决：由被告黄辉在本判决书生效后30日内对其居住的房屋主卧卫生间渗漏部分进行维修，停止对原告周勇智的侵害。双方当事人对一审查明的事实没有异议，本院予以确认。本案在审理过程中，为了查明是否存在渗漏现象，以及是否应

不动产的相邻各方，应按照有利于生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。根据本案查明的事实，其渗水的部分为原告卫生间排污管顶部即被告卫生间排污管底部与墙体接口处，可以确定为漏水原因是被告排污管防水未做好造成的渗漏，不属于公共维修部分。被告辩称其不是唯一造成原告渗漏的原因及维修部分为公共部分，应由公共维修基金予以支付维修，其辩称理由不成立，该院不予以采信。被告作为上一层的住户应该注意考虑下一层住户生活的需要，给予便利，因渗漏，一定程度给原告的生活造成影响。原告请求被告对渗漏部分进行维修，停止侵权，有事实和法律依据，该院予以支持。被告辩称因原告态度不好及不配合，导致维修缓慢的事实

广西壮族自治区桂林市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）桂03民终2248号上诉人(原审被告)黄辉，男，1977年12月10日生，汉族，居民，住广西全州县。被上诉人(原审原告)周勇智，男，1982年1月26日生，汉族，居民，住广西全州县。上诉人黄辉因与被上诉人周勇智排除妨害纠纷一案，不服广西壮族自治区全州县人民法院（2017）桂0324民初605号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭……