房屋租赁合同纠纷 （2021）鲁01民终5081号

的须经协商一致减免房租的情形。2015年5月23日，北京米高公司与济南石泉公司签订了《房屋租赁合同》，合同约定济南石泉公司向北京米高公司出租位于济南市天桥区东西丹凤街36号的房屋，由北京米高公司承租该房屋用于经营宾馆，承租期自2015年6月1日至2022年6月1日，其中装修期免租金两个月。2020年1月底，我国爆发大规模新冠肺炎疫情，宾馆行业受影响很大，北京米高公司经营的宾馆也因此受到巨大影响，亏损严重，难以为继。就第三方长沙金天鹅科技有限公司出具的财物报表显示，2020年营业收入相比2019年减少855，712.08元。2020年5月9日，经国务院同意，国家发改委、住房城乡建设部、财政部、商务部、人民银行、国资委、税务总局、市场监管总局八部委联合印发了《关于应对新冠肺炎疫情进一步帮扶服务业小微企业和个体工商户缓解房屋租金压力的指导意见》，指导意见第二条第一款规定：“推动对承租国有房屋（包括国有企业和政府部门、高校、研究院所等行政事业单位房屋）用于经营、出现困难的服务业小微企业和个体工商户，免除上半年3个月房屋租金，转租、分租国有房屋的，要确保免租惠及最终承租人。第二条第三款规定：“对

的须经协商一致减免房租的情形。2015年5月23日，北京米高公司与济南石泉公司签订了《房屋租赁合同》，合同约定济南石泉公司向北京米高公司出租位于济南市天桥区东西丹凤街36号的房屋，由北京米高公司承租该房屋用于经营宾馆，承租期自2015年6月1日至2022年6月1日，其中装修期免租金两个月。2020年1月底，我国爆发大规模新冠肺炎疫情，宾馆行业受影响很大，北京米高公司经营的宾馆也因此受到巨大影响，亏损严重，难以为继。就第三方长沙金天鹅科技有限公司出具的财物报表显示，2020年营业收入相比2019年减少855，712.08元。2020年5月9日，经国务院同意，国家发改委、住房城乡建设部、财政部、商

山东省济南市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2021)鲁01民终5081号 上诉人（原审被告）：北京米高酒店管理有限公司，住所地北京市。 法定代表人：张某某，执行董事。 上诉人（原审被告）：张某某，男，1981年2月9日出生，汉族，住山东省乐陵市。 以上两上诉人共同委托诉讼代理人：姚静，北京天斗律师事务所律师。 以上两上诉人共同委托诉讼代理人：贝为娅，北京天斗律师事务所实习律师。 被上诉人（原……