商品房预售合同纠纷 （2021）青01民辖17号
裁判要旨
辛连杰因商品房预售合同纠纷，将青海西北房地产开发建设有限公司诉至青海省西宁市城东区人民法院。根据其诉讼请求，本案为履行合同附随义务和承担违约责任而引起的债权性质的合同关系产生的纠纷，被告住所地西宁市城东区人民法院有管辖权。但是鉴于该院四十四户干警在原告购买商品房的同一小区也购买了被告开发建设的商品房，同样涉及逾期交房问题，被告青海西北房地产开发建设有限公司为此提出回避申请，理由正当。为避免当事人对西宁市城东区人民法院审理此案产生合理怀疑，本案不便在西宁市城东区人民法院审理。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第三十七条第一款规定，裁定如下：本案由西宁市城中区人民法院审理。本裁定一经作出即生效。审判长 卓 玛审判员 许正芳审判员 司世江二〇二一年四月二十五日法官助理 肖秋葛书记员 王 佳附：本案适用的法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第三十七条有管辖权的人民法院由于特殊原因，不能行使管辖权的，由上级人民法院指定管辖。人民法院之间因管辖权发生争议，由争议双方协商解决；协商解决不了的，报请它们的共同上级人民法院指定管辖。
摘要
辛连杰因商品房预售合同纠纷，将青海西北房地产开发建设有限公司诉至青海省西宁市城东区人民法院。根据其诉讼请求，本案为履行合同附随义务和承担违约责任而引起的债权性质的合同关系产生的纠纷，被告住所地西宁市城东区人民法院有管辖权。但是鉴于该院四十四户干警在原告购买商品房的同一小区也购买了被告开发建设的商品房，同样涉及逾期交房问题，被告青海西北房地产开发建设有限公司为此提出回避申请，理由正当。为避免当事人对西宁市城东区人民法院审理此案产生合理怀疑，本案不便在西宁市城东区人民法院审理。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第三十七条第一款规定，裁定如下：本案由西宁市城中区人民法院审理。本裁定一经作出即生效。审判
正文（节选）
青海省西宁市中级人民法院民事裁定书（2021）青01民辖17号原告：辛连杰，公民身份号码×××，男，汉族，1992年1月26日出生，住青海省海东市。被告：青海西北房地产开发建设有限公司，统一社会信用代码916329007105272374，住所地：青海省西宁市民和路33号。法定代表人：杨世荣。原告辛连杰与被告青海西北房地产开发建设有限公司商品房预售合同纠纷一案，西宁市城东区人民法院于2021年1月……