占有物返还纠纷 （2017）津01民终2120号

本案的争议焦点是原告于2016年11月16日通过微信发送给被告王剑的合同是否成立。依据原、被告双方提供的微信聊天记录及庭审中查明的事实，虽然原告通过微信的方式向被告王剑发送了新的房屋租赁协议，并签署了自己的姓名，但已明确向被告王剑表明，需要重新签订新的书面协议，对此，被告王剑表示认可；另外，被告王剑也没有按照新的协议实际履行支付租金的义务，应视为双方并未签订新的房屋租赁协议，二被告的抗辩意见难以支持。原告与二被告签订租房协议已于2016年11月13日到期，原告不同意续租房屋，二被告应将涉案房屋腾空交还原告。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百三十五条之规定，判决：本判决生效之日起十五日内，被告柴铁军、王剑将原告刘旭光承租的天津市和平区赤峰道126号房屋腾空交还原告。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费80元，减半收取计40元，由二被告柴铁军、王剑共同负担。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。当事人

本案的争议焦点是原告于2016年11月16日通过微信发送给被告王剑的合同是否成立。依据原、被告双方提供的微信聊天记录及庭审中查明的事实，虽然原告通过微信的方式向被告王剑发送了新的房屋租赁协议，并签署了自己的姓名，但已明确向被告王剑表明，需要重新签订新的书面协议，对此，被告王剑表示认可；另外，被告王剑也没有按照新的协议实际履行支付租金的义务，应视为双方并未签订新的房屋租赁协议，二被告的抗辩意见难以支持。原告与二被告签订租房协议已于2016年11月13日到期，原告不同意续租房屋，二被告应将涉案房屋腾空交还原告。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百三十五条之规定，判决：本判决生效之日起

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）津01民终2120号上诉人（原审被告）：柴铁军，女，1980年2月26日出生，汉族，自营个体工商户，住天津市南开区。委托诉讼代理人:王剑(上诉人柴铁军之夫)，住天津市南开区红旗南路金禧园6-5-303。上诉人（原审被告）：王剑，男，1980年8月29日出生,汉族,自营个体工商户，住天津市南开区。被上诉人（原审原告）：刘旭光，男，1974年3月26……