财产损害赔偿纠纷 （2017）内25民终1181号

原、被告签订房屋租赁合同后由原告经营宾馆的事实无争议，原告对房屋装修期间第三人在楼顶盖建基站的事实双方无争议，该事实本院予以确认。经本院实地勘查能够证实原告顶楼的三间客房的棚顶存在不同程度的渗漏水现象，对搭建基站与原告的客房漏水是否存在因果关系系双方争议的焦点之一，对此由乌海市保全技术司法鉴定中心出具鉴定意见，该鉴定程序符合规定，结论真实客观，其证据效力本院予以采信，故对原告房屋渗漏水系第三人施工造成的事实本院予以认定，第三人应负责进行维修。原告主张的损失成立与否系双方争议的另一焦点问题，第三人搭建基站与原告的客房漏水存在因果关系，漏水给原告的财产、收入造成了一定的损失是客观存在的事实，第三人应对原告的损失承担赔偿责任。至于损失金额，北京国宏信价格评估有限公司对三间客房28个月经济损失出具的价格评估结论为：”价格评估标的在价格评估基准日的价格为249，382元”，该鉴定以委托方提供的《入住率按房类统计表》复印件为依据，如按该结论计算，每间房屋每年的收入在35000元左右，虽然鉴定机构在出具鉴定意见时对入住率有所考虑，但鉴于本地区居住人口和流动人口少，原告地处位置也非城市中心较为偏僻，而

原、被告签订房屋租赁合同后由原告经营宾馆的事实无争议，原告对房屋装修期间第三人在楼顶盖建基站的事实双方无争议，该事实本院予以确认。经本院实地勘查能够证实原告顶楼的三间客房的棚顶存在不同程度的渗漏水现象，对搭建基站与原告的客房漏水是否存在因果关系系双方争议的焦点之一，对此由乌海市保全技术司法鉴定中心出具鉴定意见，该鉴定程序符合规定，结论真实客观，其证据效力本院予以采信，故对原告房屋渗漏水系第三人施工造成的事实本院予以认定，第三人应负责进行维修。原告主张的损失成立与否系双方争议的另一焦点问题，第三人搭建基站与原告的客房漏水存在因果关系，漏水给原告的财产、收入造成了一定的损失是客观存在的事实，第三人

内蒙古自治区锡林郭勒盟中级人民法院民 事 判 决 书（2017）内25民终1181号上诉人（原审第三人）:中国联合网络通信有限公司锡林郭勒盟分公司，住所地锡林浩特市。法定代表人：卜建峰，总经理。委托诉讼代理人：白旭荣，内蒙古合志律师事务所律师。委托诉讼代理人：吴丽娜，该公司综合部员工。被上诉人（原审原告）：锡林浩特市度爱主题宾馆，住所地：锡林浩特市都市。经营者：包雪媛，女，1993年1月17日出生……