合同纠纷 （2017）闽09民终863号

双方签订的《项目全程策划及销售顾问合同》的第七条违约责任第二款约定:“九歌公司存在下列违约情形的，龙芝公司有权解除本合同……九歌公司不尽职完成本职工作，给予的方案等未达到龙芝公司满意，经龙芝公司多次书面质询仍不改正或故意拖延且未取得龙芝公司谅解，龙芝公司有权单方面解决本合同，九歌公司服务费截止到当月”，龙芝公司主张九歌公司不尽职完成本职工作，其应按合同约定，书面质询九歌公司，九歌公司仍不改正或故意拖延，且未取得龙芝公司谅解，龙芝公司才有权解除本合同。龙芝公司未提供证据证明其针对九歌公司的不尽职行为有进行书面质询，故龙芝公司的抗辩，不予采纳，违约责任在于龙芝公司。至于违约金问题，合同总额才75万元，违约金却约定了50万元，龙芝公司已经支付九歌公司395500元，其未履行部分的金额为354500元，违约金的金额还高于其未履行部分的金额，予以调整为合同总金额的30%，应为225000元。综上，《项目全程策划及销售顾问合同》是双方的真实意思表示，合法有效，应予保护。龙芝公司存在违约行为，应赔偿九歌公司违约金225000元。据此，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第

双方签订的《项目全程策划及销售顾问合同》的第七条违约责任第二款约定:“九歌公司存在下列违约情形的，龙芝公司有权解除本合同……九歌公司不尽职完成本职工作，给予的方案等未达到龙芝公司满意，经龙芝公司多次书面质询仍不改正或故意拖延且未取得龙芝公司谅解，龙芝公司有权单方面解决本合同，九歌公司服务费截止到当月”，龙芝公司主张九歌公司不尽职完成本职工作，其应按合同约定，书面质询九歌公司，九歌公司仍不改正或故意拖延，且未取得龙芝公司谅解，龙芝公司才有权解除本合同。龙芝公司未提供证据证明其针对九歌公司的不尽职行为有进行书面质询，故龙芝公司的抗辩，不予采纳，违约责任在于龙芝公司。至于

E*MERGEFORMAT福建省宁德市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）闽09民终863号上诉人（原审被告）：福安市龙芝房地产开发有限公司，住所地福建省福安市新华北路56号，统一社会信用代码91350981087401957G。法定代表人：高芝灵，经理。委托诉讼代理人：罗铃忠，福建韩诚律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：福州九歌万派房地产顾问有限公司，住所地福建省福州市鼓楼区五四路252……