返还原物纠纷 （2021）粤14民终487号

本案案由为返还原物纠纷，根据原、被告的诉辩主张及双方提供证据，本案争议焦点主要是被告的抗辩是否有理，原告的诉请应否得到支持。一、原告李娟丽根据第三人李文丰与梅州市建华金属制品有限公司股东签订的《股权转让协议书》，主张原告李娟丽、第三人李文丰、李相宝（案外人）受让了建华金属公司的全部股权（其中李相宝占40%，李娟丽和李文丰占60%）及财产。后原告建华投资公司成立，公司地址登记在上述土地的所在地，原告李娟丽以其是该公司全资投资人为由，主张两原告是上述土地及地上构筑物的实际使用权利人。经审核原告提供的证据，上述土地（即案涉租赁物的土地）系建华金属公司因政府招商引资项目落户所取得，后建华金属公司在该土地上建设了厂房、办公用房等。根据梅州市自然资源局的调查回复，上述土地仍属梅江区长沙镇小密村部分村民小组集体所有，至今尚未办理用地报批及供地手续，且该地块地上建设的厂房等建筑物未办理建设工程规划许可或临时建设手续。依照《中华人民共和国土地管理法》第十一条第二款“农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发政书，确认建设用地使用权”、第十二条“依法改变土地权属和用途的，应当办理

本案案由为返还原物纠纷，根据原、被告的诉辩主张及双方提供证据，本案争议焦点主要是被告的抗辩是否有理，原告的诉请应否得到支持。一、原告李娟丽根据第三人李文丰与梅州市建华金属制品有限公司股东签订的《股权转让协议书》，主张原告李娟丽、第三人李文丰、李相宝（案外人）受让了建华金属公司的全部股权（其中李相宝占40%，李娟丽和李文丰占60%）及财产。后原告建华投资公司成立，公司地址登记在上述土地的所在地，原告李娟丽以其是该公司全资投资人为由，主张两原告是上述土地及地上构筑物的实际使用权利人。经审核原告提供的证据，上述土地（即案涉租赁物的土地）系建华金属公司因政府招商引资项目落户所取得，后建华金属公司在该土

广东省梅州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤14民终487号上诉人（原审原告）：梅州市建华投资实业发展有限公司。住所地：梅州市梅江区×××××××人坑。统一社会信用代码：914×××××××××××294R。法定代表人：李娟丽，该公司总经理。上诉人（原审原告）：李娟丽，女，汉族，1970年9月29日出生，住址：湖南省平江县××××××××××××××。身份证号码：430××××××××……