合同纠纷 （2018）宁05民初97号
裁判要旨
荣盛公司、胜金公司2015年12月20日签订的《办公楼及资产转让协议书》，系双方真实意思表示，内容不违反法律强行性规定，合法有效，双方均应按照约定全面履行各自的义务。协议签订后，荣盛公司支付价款2500万元，胜金公司协调楚雄公司与荣盛公司签订9份商品房买卖合同，开具了相应的销售发票，并陆续向荣盛公司交付了11套房屋。本案标的物为不动产，其物权的设立、变更、转让和消灭须经依法登记，未经登记，不发生物权变动的效力。由于登记在楚雄公司名下的9套涉案房屋均设立了抵押权登记、且已被河北省沧州市中级人民法院查封，另外3套涉案房屋又登记在案外人名下，客观上12套房屋已无法按照协议约定由胜金公司协调楚雄公司如期为荣盛公司办理产权变动登记，荣盛公司不能达到取得涉案房屋所有权的合同目的。荣盛公司主张解除与胜金公司签订的《办公楼及资产转让协议书》符合法律规定和合同约定，应予以支持。协议书解除后，胜金公司应当向荣盛公司返还价款2500万元，同时荣盛公司向胜金公司返还已交付的涉案房屋。 《中华人民共和国物权法》第一百九十一条第二款规定：“抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消
摘要
宁夏荣盛商业连锁股份有限公司与宁夏胜金水泥有限公司合同纠纷一审民事判决书 合同纠纷
正文（节选）
宁夏回族自治区中卫市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）宁05民初97号 原告（反诉被告）：宁夏荣盛商业连锁股份有限公司。住所地：宁夏回族自治区中卫市沙坡头区。 法定代表人：王春生，该公司董事长。 委托诉讼代理人：刘唯苇、刘栋，宁夏宝中律师事务所律师。 被告（反诉原告）：宁夏胜金水泥有限公司。住所地：宁夏回族自治区中卫市沙坡头区。 法定代表人：胡晓方，该公司总经理。 委托诉讼代理人：陈永……