物业服务合同纠纷 （2019）豫02民终2128号

郑州市雅洁物业管理有限公司与闫秀真签订的《业主临时管理规约》，系双方真实意思表示，合法有效，对双方均具有约束力。郑州市雅洁物业管理有限公司与闫秀真均应按合同约定履行义务。现郑州市雅洁物业管理有限公司为闫秀真提供物业服务，已经履行了合同约定的义务，闫秀真应当缴纳物业管理费及车库费用，现郑州雅洁物业公司要求闫秀真支付2010年1月1日至2018年12月31日的物业管理费和2010年3月31日至2018年12月31日的车库费用，应依法予以支持。其中物业管理费按照1.36元/平方米/月计算，欠费期间为108个月，为19302.97元；车库费用按车库车位15元/个/月，两个车位，欠费期间为105个月，为3150元，上述共计22452.97元。闫秀真未按约定缴纳物业管理费构成违约，应当承担违约责任，考虑到郑州雅洁物业公司和闫秀真之间的物业服务关系，一审法院酌定从起诉之日（2019年2月21日）起按中国人民银行同期贷款利率计算为宜。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：一、闫秀真于本判决生效之日起十日内支付郑州

郑州市雅洁物业管理有限公司与闫秀真签订的《业主临时管理规约》，系双方真实意思表示，合法有效，对双方均具有约束力。郑州市雅洁物业管理有限公司与闫秀真均应按合同约定履行义务。现郑州市雅洁物业管理有限公司为闫秀真提供物业服务，已经履行了合同约定的义务，闫秀真应当缴纳物业管理费及车库费用，现郑州雅洁物业公司要求闫秀真支付2010年1月1日至2018年12月31日的物业管理费和2010年3月31日至2018年12月31日的车库费用，应依法予以支持。其中物业管理费按照1.36元/平方米/月计算，欠费期间为108个月，为19302.97元；车库费用按车库车位15元/个/月，两个车位，欠费期间为105个月，为

河南省开封市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫02民终2128号上诉人（原审被告）：闫秀真，女，汉族，1945年12月8日生，住河南省开封市金明区。委托诉讼代理人：赵辉，男，汉族，1970年3月16日生，住址同上。系闫秀真之子。特别授权。被上诉人（原审原告）：郑州市雅洁物业管理有限责任公司。住所地郑州市管城区紫荆山路91号，统一社会信用代码91410104769486599A。法定代表人……