房屋买卖合同纠纷 （2021）豫01民终6086号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案中，原告认为被告向其交付的涉案房屋存在主体结构质量问题而拒收房屋，并主张被告支付逾期交房违约金、维修费62350元及赔偿款70000元。关于原告主张的逾期交房违约金。根据《建设工程质量管理条例》相关规定，商品房经建设单位组织竣工验收合格后方可交付使用。被告提交有经郑州市城乡建设局备案的《郑州市房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案表》，证明交付的涉案房屋质量已经验收合格，可以交付使用，该院予以采信。原告未提交充分有效证据证明涉案房屋存在主体结构质量问题，根据双方合同约定，原告仍应办理房屋交接手续，原告拒收房屋，视为被告已于2020年11月29日交付房屋，被告依约不承担逾期交房责任。故原告要求被告支付逾期交房违约金，证据理由不足，该院不予支持。关于原告主张的维修费62350元及赔偿款70000元。根据法律规定，交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，××应当承担修复责任，××拒绝修复或者

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案中，原告认为被告向其交付的涉案房屋存在主体结构质量问题而拒收房屋，并主张被告支付逾期交房违约金、维修费62350元及赔偿款70000元。关于原告主张的逾期交房违约金。根据《建设工程质量管理条例》相关规定，商品房经建设单位组织竣工验收合格后方可交付使用。被告提交有经郑州市城乡建设局备案的《郑州市房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案表》，证明交付的涉案房屋质量已经验收合格，可以交付使用，该院予以

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫01民终6086号上诉人（原审原告）：赵帅，男，1990年3月19日出生，汉族，住郑州市管城回族区。委托诉讼代理人：薛昊，系赵帅妻子。上诉人（原审原告）：薛昊，女，1991年1月9日出生，汉族，住郑州市管城区。被上诉人（原审被告）：郑州绿锦置业有限公司，住所地郑州市管城回族区十八里河宇通工业园F04-006号710房间。法定代表人：路向前，该……