物权保护纠纷 （2019）辽04民终2185号

根据法律规定，因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。本案中原告要求确认所有权的房屋在2011年因实施拆迁改造已被拆除，其拆除之日物权归于消灭，故原告要求确认抚顺经济开发区中心宏源宅楼2单元603号房屋归其所有的诉讼请求，一审法院无法支持。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。不动产登记由不动产所在地的登记机构办理。登记机构应当履行下列职责（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；（二）就有关登记事项询问申请人；（三）如实、及时登记有关事项；（四）法律、行政法规规定的其他职责。申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。房屋应当按照基本单元进行登记。房屋的基本单元是指有固定界限、可以独立使用并且有明确、唯一的编号（幢号、室号等）的房屋或者特定空间。本案所涉的登记机构为抚顺经济开发区管理委会房产管理处，现该部门已撤销，其职能归第三人开发区房管局。庭审中，原、被告及第三人认可原告购买的抚顺经济开发区，建筑面积113.804平方米的房屋与被告魏福生购买的房屋坐落新址彰武路宏源住宅楼

根据法律规定，因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。本案中原告要求确认所有权的房屋在2011年因实施拆迁改造已被拆除，其拆除之日物权归于消灭，故原告要求确认抚顺经济开发区中心宏源宅楼2单元603号房屋归其所有的诉讼请求，一审法院无法支持。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。不动产登记由不动产所在地的登记机构办理。登记机构应当履行下列职责（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；（二）就有关登记事项询问申请人；（三）如实、及时登记有关事项；（四）法律、行政法规规定的其他职责。申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要

辽宁省抚顺市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）辽04民终2185号上诉人（原审第三人）：抚顺经济开发区房产管理局，住所地抚顺经济开发区沈东经济区亿丰四楼。法定代表人：高勇，该局局长。委托诉讼代理人：孙丽，该局副局长。委托诉讼代理人：刘秀茹，该局法律顾问。被上诉人（原审原告）：崔力，男，1978年7月6日出生，汉族，住沈阳市沈河区。委托诉讼代理人：史玉会，辽宁必然律师事务所律师。被上诉人（原……