确认合同无效纠纷 （2019）辽07民终2350号

当事人对自己的主张应当提供证据。该案件中，原告未能提供其母亲费淑杰对涉诉房屋享有所有权的相关证据，故对原告以其对涉诉房屋享有继承权利的主张不予采信。另原告以二被告之间买卖房屋的行为违反了《物权法》及《土地管理法》为由，主张房屋买卖无效。但《物权法》及《土地管理法》中并未明确禁止村民转让自有房屋，且原告也未能提供二被告之间签订的房屋买卖合同存在违反《合同法》第五十二条的相关证据。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条、第一百四十四条、第六十四条的规定，判决如下：驳回原告佟丽迎的诉讼请求。案件受理费100元，由原告佟丽迎负担。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了质证。上诉人提交委会的介绍信、公证书、公证处档案科的证明等证据，证明诉争房屋是上诉人父母，即佟占忠与费淑杰婚内共同财产。对一审法院查明的事实，本院予以确认。本院认为，本案中，上诉人以被上诉人佟占忠在买卖房屋时没有处分权为由主张合同部分无效，但《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条第一款规定，当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无

当事人对自己的主张应当提供证据。该案件中，原告未能提供其母亲费淑杰对涉诉房屋享有所有权的相关证据，故对原告以其对涉诉房屋享有继承权利的主张不予采信。另原告以二被告之间买卖房屋的行为违反了《物权法》及《土地管理法》为由，主张房屋买卖无效。但《物权法》及《土地管理法》中并未明确禁止村民转让自有房屋，且原告也未能提供二被告之间签订的房屋买卖合同存在违反《合同法》第五十二条的相关证据。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条、第一百四十四条、第六十四条的规定，判决如下：驳回原告佟丽迎的诉讼请求。案件受理费100元，由原告佟丽迎负担。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组

辽宁省锦州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）辽07民终2350号上诉人（原审原告）：佟丽迎，女，1981年5月23日出生，满族，住山东省青岛市李沧区。被上诉人（原审被告）：柴国芳，男，1984年10月1日生，汉族，住辽宁省北镇市。委托诉讼代理人：马占杰，男，1964年9月4日出生，满族，住辽宁省北镇市。被上诉人（原审被告）：佟占忠，男，1952年6月18日出生，满族，住辽宁省北镇市。上诉……