物业服务合同纠纷 （2019）川1302民初4676号
裁判要旨
原、被告间存在的物业服务合同合法有效，双方均应按合同约定履行各自义务；被告任强作为春风玫瑰园小区的业主，接受了原告提供的物业服务，即应向原告支付相应的物业服务费；由于本院已生效判决认定原告提供的物业管理服务存在瑕疵，故原告应予减少物业服务应收取的服务费；但被告并未提出应减少服务费用的抗辩，故本院不予减少。 至于原告主张的逾期缴纳物业服务费的违约金，但被告逾期缴纳费用原因在于原告履行合同义务存在瑕疵，被告逾期缴纳物业服务费的责任应由原告承担，故本院对原告提出的违约金主张不予支持。 因原告提交证据无法确定被告房屋缴费类型是小高层电梯还是高层电梯，故本院对被告房屋的缴费标准按小高层电梯计算。 2013年6月1日至2019年2月28日共计69个月，被告应缴纳物业服务费10207.58元、生活垃圾处理费448.5元。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百一十一条，《物业管理条例》第三十五条、第四十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 被告任强于本判决生效之日起十五日内向原告四川悦华置地物业管理有限公司支付2015年6月1日
摘要
原告四川悦华置地物业管理有限公司与被告任强物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省南充市顺庆区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川1302民初4676号 原告：四川悦华置地物业管理有限公司，住所地成都市青羊区清江西路2号。 法定代表人：漆春刚，执行董事。 委托诉讼代理人：谭有春、王娟，南充市顺庆区君德法律服务所法律工作者。 被告：任强，男，汉族，1989年8月9日生，住南充市顺庆区。 原告四川悦华置地物业管理有限公司（以下简称悦华公司）与被告任强物业服务合……