农村土地承包合同纠纷 （2016）赣07民终3607号

本案系农村土地承包合同纠纷。原告自1998年10月15日合法取得诉争土地30年期限的承包经营权，受法律保护。被告钟金兰、梁木庆于2006年6月1日取得诉争土地的农村土地承包经营权证，与被告丰垅村委会形成了事实的土地承包经营关系。本案诉争土地属于瑞金市云石山乡丰垅村农民集体所有，由被告丰垅村委会发包，被告丰垅村委会若因特殊情况对个别农户之间的承包地进行调整，应根据《中华人民共和国农村土地承包法》第二十七条规定“……经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府和县级人民政府农业等行政主管部门批准……”，本案中，被告丰垅村委会和被告钟金兰、梁木庆未提交充分的证据证明被告丰垅村委会将诉争土地发包给被告钟金兰、梁木庆经得了村集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，应承担举证不能的法律后果。被告钟金兰、梁木庆虽提交了《农村土地承包档案》，但该档案系丰垅村上屋小组和茶子山组两个小组村民的土地承包情况确认表，不能充分证明该小组村民确认的土地承包情况经得了村集体

本案系农村土地承包合同纠纷。原告自1998年10月15日合法取得诉争土地30年期限的承包经营权，受法律保护。被告钟金兰、梁木庆于2006年6月1日取得诉争土地的农村土地承包经营权证，与被告丰垅村委会形成了事实的土地承包经营关系。本案诉争土地属于瑞金市云石山乡丰垅村农民集体所有，由被告丰垅村委会发包，被告丰垅村委会若因特殊情况对个别农户之间的承包地进行调整，应根据《中华人民共和国农村土地承包法》第二十七条规定“……经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府和县级人民政府农业等行政主管部门批准…&he

江西省赣州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）赣07民终3607号上诉人（原审被告）：钟金兰，女，1956年7月18日生，汉族，江西省瑞金市人，住瑞金市。上诉人（原审被告）：梁木庆，男，1982年4月6日生，汉族，江西省瑞金市人，住瑞金市。委托诉讼代理人：钟小茂，江西赣瑞律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：梁文宣，男，1944年9月7日生，汉族，江西省瑞金市人，住瑞金市。委托诉讼代理人：……