房屋买卖合同纠纷 （2019）冀1081民初3676号
裁判要旨
被告港宝公司在农村集体土地上建设房屋并向本集体经济组织外的成员进行销售的行为，应为无效，故原、被告签订的《购房合同》为无效合同。 因原、被告签订的合同为无效合同，故被告应退还原告已支付的购房款157400元。 结合原被告签订合同的时间、合同约定的房屋价格、当地房屋的市场价格及庭审事实，可以认定在原被告签署合同过程中原告也是有过错的，故对原告要求被告赔偿利息及支付购房款一倍赔偿金的主张，本院不予支持。 原告要求被告退还的团购费50000元、物业费用1116元，维修基金费用5548元，因其收款方分别为时代花园售楼处和河北庆俊物业服务有限公司，且被告主张上述款项也未支付至其账户，上述单位又与本案被告属不同民事主体，故对原告的上述主张，本院不予支持。 被告抗辩未收到原告的购房款并辩称原告应向廊坊市宏森房地产经纪有限公司或实际取得钱款人员刘波主张房款及损失，因原告已提供了盖有被告公司合同专用章的收据予以证明157400元购房款已交给被告，故被告的抗辩缺乏事实依据，本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》五十二条之规定判决如下： 一、原告**与被告河北港宝房地产开发有限公司于2018年1
摘要
王芳与河北港宝房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河北省霸州市人民法院 民 事 判 决 书 (2019）冀1081民初3676号 原告**，女，1976年11月23日出生，汉族，山西省永济市人，现住北京市大兴区。 被告河北港宝房地产开发有限公司，住所地：霸州市杨芬港镇东环路，统一社会信用代码：91131081MA08UX3T40。 法定代表人蔡洪怀，该公司经理。 委托诉讼代理人李建朋，河北武英律师事务所律师。 原告**与被告河北港宝房地产……